一色新町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区一色新町 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
2,394
100〜120㎡
44件
2,976
120〜150㎡
4件
3,854
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,362
4〜6m
3件
2,576
6〜8m
24件
2,894
8m以上
31件
3,189
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲1.7%
平均価格
2,995
取引実績
68件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
23万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
17
築11-15年
10
築21-25年
18
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,057
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,567
3件
３ＬＤＫ
2,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第2四半期
3,600円
145㎡〜
24.8
2025年第2四半期
2,900円
185㎡〜
15.7
2025年第1四半期
2,800円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2025年第1四半期
3,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2025年第1四半期
3,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
3,800円
180㎡〜
21.1
2024年第3四半期
1,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2024年第3四半期
2,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2024年第2四半期
3,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
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一色新町は名古屋市中川区内108地区中96位（上位11%）。
単価20.3。
1つ上の戸田とは4%の差。
お手頃帯（73〜108位）
96
一色新町 ◀
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20.3