新家の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区新家 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,322
100〜120㎡
33件
3,009
150㎡以上
5件
9,809
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
3,056
6〜8m
16件
2,769
8m以上
13件
5,802
平均㎡単価
21.3
前年比 ▼17.7%
平均価格
3,652
取引実績
46件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
17万
20万
'08'09'10'11'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
10
築11-15年
16
築16-20年
18
築21-25年
10
築26-30年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,725
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,950
2件
３ＬＤＫ
3,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2025年第1四半期
1,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2024年第3四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2024年第1四半期
3,300円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
28.7
2023年第3四半期
3,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7
2022年第3四半期
6,400円
410㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.6
2022年第3四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
2022年第2四半期
3,200円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.8
2022年第2四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2021年第3四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
新家は名古屋市中川区内108地区中93位（上位14%）。
単価21.3。
1つ上の本前田町とは2%の差。
お手頃帯（73〜108位）
93
新家 ◀
―
21.3
新家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区新家１丁目２０１１番 | 13.4/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 岩塚 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）