新家の土地相場
愛知県名古屋市中川区新家 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,616円高くなります。
4〜6m
8件
51万/坪
6〜8m
18件
51万/坪
8m以上
11件
52万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、台形（51万円）と比べて1%の差があります。
長方形
14件
52万/坪
ほぼ長方形
15件
52万/坪
台形
3件
51万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
15件
53万/坪
北
6件
51万/坪
東
7件
50万/坪
西
8件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
33.4/坪
10.1/㎡
平均価格
2,347
取引実績
37件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万38万29万20万
2008201120142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪28万円へ、16年間で22.7%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2024年第4四半期
2,800円
121坪〜（400㎡〜）
23.1/坪
2024年第2四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2023年第4四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2022年第4四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2022年第3四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2022年第1四半期
740円
21坪〜（70㎡〜）
34.9/坪
2022年第1四半期
710円
21坪〜（70㎡〜）
33.5/坪
2022年第1四半期
530円
21坪〜（70㎡〜）
25.0/坪
2022年第1四半期
410円
18坪〜（60㎡〜）
22.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
新家は名古屋市中川区内88地区中75位（上位15%）。
坪単価33.4/坪。
1つ上の長須賀とは1%の差。
お手頃帯（61〜88位）
75
新家 ◀
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33.4/坪
新家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区新家１丁目２０１１番 | 13.4/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 岩塚 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）