前田西町の土地相場
愛知県名古屋市中川区前田西町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が43,988円高くなります。
6〜8m
3件
55万/坪
8m以上
6件
60万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ長方形（57万円）と比べて6%の差があります。
長方形
3件
61万/坪
ほぼ長方形
5件
57万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
59万/坪
南
3件
54万/坪
平均坪単価
36.8/坪
11.1/㎡
平均価格
4,240
取引実績
10件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万46万39万32万
2011201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪36万円から2024年は坪50万円へ、13年間で+38.7%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
15,000円
302坪〜（1000㎡〜）
49.6/坪
2023年第3四半期
2,900円
88坪〜（290㎡〜）
33.1/坪
2020年第4四半期
2,500円
59坪〜（195㎡〜）
42.4/坪
2020年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2019年第2四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2017年第1四半期
2,900円
85坪〜（280㎡〜）
34.2/坪
2012年第4四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2011年第4四半期
5,900円
169坪〜（560㎡〜）
34.8/坪
2011年第3四半期
3,400円
94坪〜（310㎡〜）
36.3/坪
2011年第1四半期
3,500円
97坪〜（320㎡〜）
36.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
前田西町は名古屋市中川区内88地区中68位（上位23%）。
坪単価36.8/坪。
1つ上のかの里とは0%の差。
お手頃帯（61〜88位）
68
前田西町 ◀
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36.8/坪