万場の土地相場
愛知県名古屋市中川区万場 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が142,148円高くなります。
4m未満
5件
38万/坪
6〜8m
25件
44万/坪
8m以上
11件
53万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価50万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて73%の差があります。
長方形
17件
50万/坪
ほぼ長方形
12件
43万/坪
不整形
4件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
東
7件
54万/坪
北
7件
47万/坪
西
4件
46万/坪
南
19件
42万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
6件
事務所
2件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
29.6/坪
8.9/㎡
平均価格
2,317
取引実績
41件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪36万円へ、16年間で25.2%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
79坪〜（260㎡〜）
36.9/坪
2024年第2四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2022年第4四半期
3,500円
103坪〜（340㎡〜）
34.0/坪
2022年第3四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2022年第1四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2021年第3四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2019年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2018年第3四半期
550円
23坪〜（75㎡〜）
24.2/坪
2018年第2四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2018年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
万場は名古屋市中川区内88地区中81位（上位8%）。
坪単価29.6/坪。
1つ上の一色新町とは0%の差。
お手頃帯（61〜88位）
81
万場 ◀
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29.6/坪
万場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区万場４丁目３０４番 | 10.7/㎡ | - | 住宅 | 岩塚 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）