本前田町の土地相場
愛知県名古屋市中川区本前田町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
道路の方位と坪単価
南東
4件
58万/坪
北西
3件
53万/坪
北
3件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
38.0/坪
11.5/㎡
平均価格
1,969
取引実績
12件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万47万40万33万26万
200820112015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2023年第2四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2022年第4四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2022年第2四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2021年第1四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
2017年第2四半期
550円
18坪〜（60㎡〜）
30.3/坪
2015年第2四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2014年第3四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2011年第3四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2011年第1四半期
880円
26坪〜（85㎡〜）
34.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
本前田町は名古屋市中川区内88地区中62位（上位30%）。
坪単価38.0/坪。
1つ上の春田とは1%の差。
お手頃帯（61〜88位）
62
本前田町 ◀
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38.0/坪
本前田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区本前田町１０２番 | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 地下鉄八田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）