東起町の土地相場
愛知県名古屋市中川区東起町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区東起町の土地相場は坪単価9万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東起町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
303,465円/坪
推定総額
3,338万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が177,345円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
平均坪単価
30.2/坪
9.1/㎡
平均価格
4,352
取引実績
21件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
200920122014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪35万円から2025年は坪38万円へ、16年間で+8.0%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5/坪
2025年第2四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2023年第1四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
5,100円
263坪〜（870㎡〜）
19.4/坪
2022年第4四半期
3,200円
88坪〜（290㎡〜）
36.5/坪
2022年第3四半期
4,800円
118坪〜（390㎡〜）
40.7/坪
2022年第1四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2019年第4四半期
3,800円
151坪〜（500㎡〜）
25.1/坪
2019年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2019年第2四半期
8,700円
393坪〜（1300㎡〜）
22.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
東起町は名古屋市中川区内88地区中79位（上位10%）。
坪単価30.2/坪。
1つ上の島井町とは7%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
東起町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区東起町５丁目６３番３ | 9.8/㎡ | +1.2% | 住宅 | 中島 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）