東起町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区東起町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.9万円に対し、築35年は15.5万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
24.9万/㎡
築20年
12件
18.6万/㎡
築25年
9件
17.1万/㎡
築30年
5件
15.9万/㎡
築35年
5件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＤＫの平均価格は722円。
３ＬＤＫ
27件
1,350円
４ＬＤＫ
11件
1,492円
４ＤＫ
3件
722円
平均㎡単価
17.5
前年比 ▼33.6%
平均価格
1,245
取引実績
43件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.5万円から2025年は㎡16.3万円へ、17年間で+12.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,264
27件
４ＬＤＫ
1,355
11件
４ＤＫ
703
3件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第2四半期
850円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2025年第2四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2025年第1四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2023年第3四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
東起町は名古屋市中川区内43地区中35位（上位19%）。
単価17.5。
1つ上の富田町大字千音寺とは4%の差。
東起町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区東起町５丁目６３番３ | 9.8/㎡ | +1.2% | 住宅 | 中島 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）