笈瀬町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区笈瀬町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
笈瀬町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,150万円
㎡単価
18.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.9万円に対し、築35年は21.6万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は916円。
平均㎡単価
15.9
前年比 ▲150.6%
平均価格
1,015
取引実績
15件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092012201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.0万円から2025年は㎡27.6万円へ、16年間で+113.1%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,190
4件
２ＬＤＫ
1,198
4件
４ＬＤＫ
750
3件
１ＬＤＫ
1,600
1件
２ＤＫ
300
1件
４ＤＫ
1,000
1件
３ＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
300円
40㎡〜
・２ＤＫ
7.5
2024年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・４ＤＫ
14.3
2022年第4四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2016年第3四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2013年第4四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6
2012年第3四半期
740円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2012年第1四半期
780円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笈瀬町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
笈瀬町は名古屋市中川区内43地区中38位（上位12%）。
単価15.9。
1つ上の露橋とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）