宝露橋ハイツ

愛知県名古屋市中川区笈瀬町2丁目62 | 築39年 | 53戸

推定相場

宝露橋ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で96.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均1,659万円です。3LDKが最も高く平均1,659万円、2LDKは平均965万円です。

2LDK

2件

965万

3LDK

17件

1,659万

4DK

3件

1,170万

4LDK

3件

1,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	965万	950万	980万
3LDK	17件	1,659万	930万	2,299万
4DK	3件	1,170万	950万	1,280万
4LDK	3件	1,566万	1,200万	2,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（19.2万円）と比べて3.9万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.2万/㎡

16件

4-7階

23.5万/㎡

8件

8階以上

23.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区笈瀬町2丁目62
築年月	1987年11月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	53戸
専有面積	57.42m² ～ 83.79m²
分譲会社	宝交通
施工会社	銭高組
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山王駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線

徒歩11分

🚉

尾頭橋駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩14分

学区情報

小学校

露橋小学校

中学校

山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝露橋ハイツ	1987	53戸	29.3万	1,680万
アドリーム露橋公園	1998	30戸	32.6万	2,680万
コンセール柳島公園	1997	18戸	25.8万	1,880万
マンションオイセ	1975	8戸	8.0万	300万
ライオンズマンション柳島	1985	22戸	26.5万	1,690万
エスポア中川	1986	24戸	24.0万	1,550万
エバーグリーン八島１号棟	1978	90戸	19.8万	1,120万
エバーグリーン八島	1979	195戸	12.4万	740万
エバーグリーン八島２号棟	1979	114戸	12.4万	740万
グランコート露橋	1999	37戸	32.9万	2,480万
カルティアささしまライブみなみ	2021	47戸	53.8万	3,900万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	17.1万	13.7万	25.5万	17.9万	24.9万	26.6万	25.9万	-
4LDK	-	15.7万	-	-	-	16.0万	27.1万	-
4DK	-	-	-	-	13.5万	18.4万	18.4万	-
2LDK	17.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,680万	29.26万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.36万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.73万/㎡
2024年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,199万	27.06万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.73万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,299万	28.29万/㎡
2024年1月	1〜2階	4DK	65㎡〜	1,280万	18.42万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,299万	28.29万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.16万/㎡
2023年12月	1〜2階	4DK	65㎡〜	1,280万	18.42万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,199万	27.06万/㎡
2023年10月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,300万	16万/㎡
2021年8月	3〜4階	4DK	70㎡〜	950万	13.47万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.96万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.96万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.65万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.9万/㎡
2020年11月	1〜2階	3DK	70㎡〜	800万	11.34万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.51万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.51万/㎡
2016年7月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.7万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	930万	13.67万/㎡
2015年9月	7〜8階	2DK	55㎡〜	1,070万	18.64万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.15万/㎡
2015年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	980万	17.07万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	940万	14.92万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	980万	15.56万/㎡
2013年6月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	950万	14.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,120円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。