グランコート露橋
愛知県名古屋市中川区露橋町6-1 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、12年間で31.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,018万円です。2SLDKが最も高く平均2,320万円、3LDKは平均2,018万円です。
2SLDK
2,320万
3件
3LDK
2,018万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,320万 | 2,071万 | 2,480万 |
| 3LDK | 7件 | 2,018万 | 1,652万 | 2,278万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、4-7階（26.4万円）と比べて3.6万円（+13.6%）高くなっています。
4-7階
5件
26.4万/㎡
8階以上
5件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区露橋町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 72.23m² ～ 88.63m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
学区情報
小学校
名古屋市立露橋小学校
中学校
名古屋市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート露橋 | 1999 | 37戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| グランコート横堀 | 2004 | 28戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| レインボー横堀 | 1990 | 14戸 | 23.0万 | 1,480万 |
| カルティアささしまライブみなみ | 2021 | 47戸 | 53.8万 | 3,900万 |
| イトーピア八島マンションA棟 | 1974 | - | - | - |
| アドリーム露橋公園 | 1998 | 30戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| 宝露橋ハイツ | 1987 | 53戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| イトーピア八島マンション | 1974 | - | - | - |
| イトーピア八島マンションB棟 | 1978 | - | - | - |
| エバーグリーン八島１号棟 | 1978 | 90戸 | 19.8万 | 1,120万 |
| エバーグリーン八島 | 1979 | 195戸 | 12.4万 | 740万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 32.9万 | - | 28.9万 | 32.9万 |
| 3LDK | 24.9万 | 24.4万 | 26.2万 | - | 28.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。