グランコート横堀
愛知県名古屋市中川区横堀町2丁目33 | 築22年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.6万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、16年間で34.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,502万円です。4LDKが最も高く平均2,672万円、3LDKは平均2,502万円です。
3LDK
2,502万
8件
4LDK
2,672万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,502万 | 2,031万 | 2,880万 |
| 4LDK | 4件 | 2,672万 | 2,308万 | 3,036万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（25.9万円）と比べて6.4万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
25.9万/㎡
4-7階
4件
28万/㎡
8階以上
6件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区横堀町2丁目33 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.55m² ～ 87.63m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
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徒歩15分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
名古屋市立露橋小学校
中学校
名古屋市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート横堀 | 2004 | 28戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| レインボー横堀 | 1990 | 14戸 | 23.0万 | 1,480万 |
| グランコート露橋 | 1999 | 37戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| カルティアささしまライブみなみ | 2021 | 47戸 | 53.8万 | 3,900万 |
| 朝日プラザ笹島南 | 1991 | - | - | - |
| イトーピア八島マンションA棟 | 1974 | - | - | - |
| アドリーム露橋公園 | 1998 | 30戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| 宝露橋ハイツ | 1987 | 53戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| レインボー山王 | 1995 | 24戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| サントピア日置 | 1981 | 21戸 | 16.0万 | 950万 |
| イトーピア八島マンション | 1974 | - | - | - |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.3万 | 26.4万 | 31.7万 | 36.3万 | 34.4万 | - | 38.4万 |
| 4LDK | 23.8万 | - | 25.7万 | - | - | - | 33.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,898万 | 33.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.68万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 26.27万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,888万 | 21.55万/㎡ |
| 2012年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.02万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.53万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。