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レインボー山王

愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-5 | 築31年 | 24戸

推定相場
レインボー山王
最新データ
2022年6月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均(23.0万円)を13.7%上回って、名古屋市中川区全体の平均(25.4万円)を3.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2022年は26.8万/㎡へ、8年間で33.8%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
1,440万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,440万 1,080万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、4-7階(22.1万円)と比べて2.2万円(+10.0%)高くなっています。
4-7階
22.1万/㎡
6件
8階以上
24.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-5
築年月1995年2月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積62.03m² ~ 68.61m²
分譲会社一光住宅
施工会社近藤組
管理会社高光トラスト
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩4分
🚉
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立八熊小学校
中学校
名古屋市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レインボー山王 1995 24戸 26.1万 1,780万
ユーハウス尾頭橋 1985 27戸 21.1万 1,680万
ライオンズマンション尾頭橋第2 1986 32戸 21.8万 1,520万
ロイヤル尾頭橋 1993 44戸 35.1万 2,480万
ビューパレス尾頭橋公園 2001 22戸 28.1万 2,450万
ファミリアーレ尾頭橋レジデンス 2021 36戸 65.2万 2,950万
カルティア山王 2014 28戸 44.8万 3,780万
エステムコート名古屋サウスプレミオ 2022 66戸 76.1万 1,930万
エバーグリーン八島1号棟 1978 90戸 19.8万 1,120万
エバーグリーン八島 1979 195戸 12.4万 740万
エバーグリーン八島2号棟 1979 114戸 12.4万 740万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192022
3LDK 20.0 17.4 25.8 24.2 26.1
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.15万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,700万 27.41万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.19万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,598万 25.77万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.42万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.49万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,160万 16.91万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。