レインボー山王

愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-5 | 築31年 | 24戸

推定相場

レインボー山王

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20万/㎡から2022年は26.8万/㎡へ、8年間で33.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

1,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,479万	1,038万	1,938万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、4-7階（22.1万円）と比べて2.2万円（+10.0%）高くなっています。

4-7階

22.1万/㎡

6件

8階以上

24.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-5
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	62.03m² ～ 68.61m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	近藤組
管理会社	高光トラスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾頭橋駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩4分

🚉

山王駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立八熊小学校

中学校

名古屋市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー山王	1995	24戸	26.1万	1,780万
ユーハウス尾頭橋	1985	27戸	21.1万	1,680万
ライオンズマンション尾頭橋第２	1986	32戸	21.8万	1,520万
ロイヤル尾頭橋	1993	44戸	35.1万	2,480万
イトーピア八島マンション	1974	-	-	-
イトーピア八島マンションB棟	1978	-	-	-
ビューパレス尾頭橋公園	2001	22戸	28.1万	2,450万
山王住宅S棟	1980	-	-	-
ファミリアーレ尾頭橋レジデンス	2021	36戸	65.2万	2,950万
カルティア山王	2014	28戸	44.8万	3,780万
イトーピア八島マンションA棟	1974	-	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2022
3LDK	20.0万	17.4万	25.8万	24.2万	26.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.15万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,700万	27.41万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.19万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,598万	25.77万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.42万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.49万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,160万	16.91万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。