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ビューパレス尾頭橋公園

愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目18-8 | 築25年 | 22戸

推定相場
ビューパレス尾頭橋公園
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均(35.2万円)より20.0%低く、名古屋市中川区全体の平均(25.4万円)を10.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、12年間で14.7%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・6件)で、平均2,628万円です。4LDKが最も高く平均2,628万円、3SLDKは平均1,930万円です。
3LDK
2件
2,435万
3SLDK
2件
1,930万
4LDK
6件
2,628万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,435万 2,390万 2,480万
3SLDK 2件 1,930万 1,880万 1,980万
4LDK 6件 2,628万 2,080万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階(26.5万円)と比べて7.4万円(+27.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26.5万/㎡
3件
4-7階
26.3万/㎡
4件
8階以上
33.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目18-8
築年月2001年10月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数22戸
専有面積78.69m² ~ 87.04m²
分譲会社大成不動産
施工会社大成建設
管理会社ミソノサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市立八熊小学校
中学校
名古屋市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューパレス尾頭橋公園 2001 22戸 28.1万 2,450万
ロイヤル尾頭橋 1993 44戸 35.1万 2,480万
ファミリアーレ尾頭橋レジデンス 2021 36戸 65.2万 2,950万
パレス第2尾頭橋 1979 10戸 13.1万 1,280万
サンパーク尾頭橋 1992 25戸 30.8万 1,880万
エステムコート名古屋サウスプレミオ 2022 66戸 76.1万 1,930万
ライオンズマンション尾頭橋第2 1986 32戸 21.8万 1,520万
ユーハウス尾頭橋 1985 27戸 21.1万 1,680万
ネオカーサ西金山 1984 28戸 24.5万 1,480万
グレイス尾頭橋 1997 32戸 20.4万 1,780万
パレス尾頭橋 1980 14戸 23.3万 1,440万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420172018202020212025
4LDK - 23.9 27.4 27.4 37.7 36.8 28.1
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,450万 28.15万/㎡
2021年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,199万 36.76万/㎡
2020年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.69万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.35万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.5万/㎡
2017年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.35万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.46万/㎡
2014年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.9万/㎡
2013年12月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,880万 23.9万/㎡
2013年10月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,980万 25.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。