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ネオカーサ西金山

愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-5 | 築42年 | 28戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2015201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2024年は22.8万/㎡へ、9年間で8.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均1,182万円です。2LDKが最も高く平均1,723万円、3LDKは平均1,182万円です。
1LDK
3件
1,543万
2LDK
6件
1,723万
3LDK
6件
1,182万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,543万 1,490万 1,570万
2LDK 6件 1,723万 1,380万 2,070万
3LDK 6件 1,182万 780万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（24.6万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.6万/㎡
7件
4-7階
24.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-5
築年月1984年2月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数28戸
専有面積60.48m² ～ 65.19m²
分譲会社大和建築設計監理
施工会社日東建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩3分
🚉
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
徒歩13分

学区情報

小学校
八熊小学校
中学校
山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオカーサ西金山 1984 28戸 24.5万 1,480万
エステムコート名古屋サウスプレミオ 2022 66戸 76.1万 1,930万
パレス尾頭橋 1980 14戸 23.3万 1,440万
グレイス尾頭橋 1997 32戸 20.4万 1,780万
ファミリアーレ尾頭橋レジデンス 2021 36戸 65.2万 2,950万
サンパーク尾頭橋 1992 25戸 30.8万 1,880万
ビューパレス尾頭橋公園 2001 22戸 28.1万 2,450万
バンベールナゴヤフォレスタN 2019 63戸 - -
ユーハウス尾頭橋 1985 27戸 21.1万 1,680万
ロイヤル尾頭橋 1993 44戸 35.1万 2,480万
バンベールナゴヤフォレスタS 2019 26戸 - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019202020212024
3LDK 14.6万 - - - - 19.1万 22.8万
2LDK 34.2万 29.1万 22.5万 23.0万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.48万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.17万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.82万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,190万 19.08万/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,570万 24.91万/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,570万 24.91万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,490万 23.64万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,450万 23万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.49万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.12万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,070万 34.23万/㎡
2016年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,890万 31.26万/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,890万 29万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 16.21万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 780万 12.9万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,070万 34.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。