マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

カルティア山王

愛知県名古屋市中川区山王1丁目5-13 | 築12年 | 28戸

推定相場
カルティア山王
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均(39.7万円)を13.0%上回って、名古屋市中川区全体の平均(25.4万円)を76.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20172021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.7万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、8年間で18.9%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
3,315万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,315万 2,990万 3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階(41.7万円)と比べて1.2万円(+2.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
41.7万/㎡
3件
4-7階
42.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区山王1丁目5-13
築年月2014年2月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数28戸
専有面積72.80m² ~ 84.32m²
分譲会社イワクラゴールデンホーム
施工会社日本建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
徒歩4分

学区情報

小学校
露橋小学校
中学校
山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カルティア山王 2014 28戸 44.8万 3,780万
バンベール・ラフィネ山王 2002 65戸 34.5万 2,980万
スペリア山王 1998 21戸 35.0万 2,699万
シティライフ中区正木 2013 33戸 45.0万 3,580万
ステージグランデ山王 2018 80戸 67.2万 1,850万
丸美タウンマンション松原 1985 72戸 16.8万 1,270万
ファステート名古屋ラプソディ 2019 36戸 64.3万 2,180万
レインボー日置 1986 20戸 30.9万 1,799万
シティコーポ正木サティスフォート 2006 56戸 29.2万 2,350万
サントピア日置 1981 21戸 16.0万 950万
レインボー山王 1995 24戸 26.1万 1,780万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172021202320242025
3LDK 37.7 36.5 41.7 46.0 44.8
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.84万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.02万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.52万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,099万 42.57万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,199万 43.95万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.53万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。