ステージグランデ山王の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

2019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の79.1万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、6年間で15.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,741〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K

7件

2,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	2,081万	1,850万	2,180万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区正木1丁目2-5
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山王駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立正木小学校

中学校

名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージグランデ山王	2018	80戸	67.2万	1,850万
シティライフ中区正木	2013	33戸	45.0万	3,580万
シティコーポ正木サティスフォート	2006	56戸	29.2万	2,350万
ファステート名古屋ラプソディ	2019	36戸	64.3万	2,180万
コンセール正木	1989	19戸	36.1万	2,199万
丸美タウンマンション松原	1985	72戸	16.8万	1,270万
荘苑正木	1982	19戸	21.6万	1,080万
ユーハウス正木	1992	20戸	30.4万	2,280万
ジーオーマンション正木	1981	31戸	21.8万	1,799万
メイツ金山正木公園	2007	34戸	45.0万	4,280万
プレスイン正木	1984	47戸	24.1万	340万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2025
1K	79.1万	78.8万	73.1万	67.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,850万	67.16万/㎡
2021年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	2,180万	79.13万/㎡
2021年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,850万	67.16万/㎡
2020年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	2,180万	79.13万/㎡
2020年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,150万	78.04万/㎡
2020年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	2,180万	79.13万/㎡
2019年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	2,180万	79.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,325円。

1K

64,325円

58,000〜73,000円

全 185 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,214円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	25㎡〜	70,000円	2,541円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,251円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,000円	2,323円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	66,000円	2,395円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,251円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,214円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,432円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	60,000円	2,178円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,178円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,287円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,000円	2,319円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,359円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	60,000円	2,178円/㎡
2024年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	70,000円	2,541円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,432円/㎡
2024年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	70,000円	2,541円/㎡
2024年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	68,000円	2,468円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,251円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,287円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,214円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,287円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	60,000円	2,178円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	66,000円	2,395円/㎡
2024年2月	13〜14階	1K	25㎡〜	70,000円	2,541円/㎡
2024年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	68,000円	2,468円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,000円	2,323円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,000円	2,323円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,287円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,251円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。