コンセール正木
愛知県名古屋市中区正木1丁目12-23 | 築37年 | 19戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（42.1万円）より14.3%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より22.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、11年間で67.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均2,131万円です。2LDKが最も高く平均2,131万円、3LDKは平均1,916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,131万 |
1,480万 |
2,759万 |
| 3LDK |
5件 |
1,916万 |
1,580万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目12-23 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.18m² ～ 70.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 中謙 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 陽光建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンセール正木 |
1989 |
19戸 |
36.1万 |
2,199万 |
| 荘苑正木 |
1982 |
19戸 |
21.6万 |
1,080万 |
| メイツ金山正木公園 |
2007 |
34戸 |
45.0万 |
4,280万 |
| ユーハウス正木 |
1992 |
20戸 |
30.4万 |
2,280万 |
| ジーオーマンション正木 |
1981 |
31戸 |
21.8万 |
1,799万 |
| プレスイン正木 |
1984 |
47戸 |
24.1万 |
340万 |
| シティコーポ正木サティスフォート |
2006 |
56戸 |
29.2万 |
2,350万 |
| イトーピア正木公園マンション |
1988 |
22戸 |
36.6万 |
2,480万 |
| ファステート名古屋ラプソディ |
2019 |
36戸 |
64.3万 |
2,180万 |
| ステージグランデ山王 |
2018 |
80戸 |
67.2万 |
1,850万 |
| 三旺マンション第３金山 |
1982 |
21戸 |
21.6万 |
1,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
29.4万 |
- |
33.9万 |
28.3万 |
- |
- |
37.7万 |
| 3LDK |
22.5万 |
- |
29.7万 |
- |
- |
33.5万 |
27.9万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
36.11万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
29.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.96万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.27万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.13万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,759万 |
39.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
37.06万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.66万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.05万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。