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プレスイン正木

愛知県名古屋市中区正木2丁目3-32 | 築42年 | 47戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、13年間で26.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,625〜34,923円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・37件）で、平均367万円です。1Rが最も高く平均367万円、1Kは平均270万円です。
1R
37件
367万
1K
2件
270万
間取り件数平均価格最低最高
1R 37件 367万 190万 460万
1K 2件 270万 260万 280万

階数別の㎡単価

1-3階
26.5万/㎡
27件
4-7階
24.9万/㎡
12件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区正木2丁目3-32
築年月1984年11月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数47戸
専有面積11.75m² ～ 21.12m²
管理会社プレスイン
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩8分
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東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩8分
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金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市立正木小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレスイン正木 1984 47戸 24.1万 340万
ジーオーマンション正木 1981 31戸 21.8万 1,799万
三旺マンション第３金山 1982 21戸 21.6万 1,880万
バンベール金山 1996 75戸 45.0万 4,480万
荘苑正木 1982 19戸 21.6万 1,080万
一光ハイツ 1979 250戸 11.8万 680万
一光ハイツA棟 1979 223戸 20.9万 1,299万
コンセール正木 1989 19戸 36.1万 2,199万
ファステート名古屋ラプソディ 2019 36戸 64.3万 2,180万
メイツ金山正木公園 2007 34戸 45.0万 4,280万
イトーピア正木公園マンション 1988 22戸 36.6万 2,480万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 27.3万 29.9万 29.7万 25.2万 28.1万 28.3万 33.6万 24.1万
1K - - - - - - 17.5万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 10㎡〜 340万 24.05万/㎡
2025年7月 中層 1K 10㎡〜 260万 17.51万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 395万 33.62万/㎡
2024年6月 高層 1R 10㎡〜 390万 27.59万/㎡
2024年5月 高層 1R 10㎡〜 410万 29万/㎡
2023年3月 低層 1R 10㎡〜 370万 28.08万/㎡
2022年8月 中層 1R 10㎡〜 390万 26.27万/㎡
2022年7月 低層 1R 10㎡〜 420万 30.05万/㎡
2022年6月 高層 1R 10㎡〜 330万 22.23万/㎡
2022年5月 高層 1R 10㎡〜 330万 22.23万/㎡
2022年5月 高層 1R 10㎡〜 380万 25.59万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 370万 24.92万/㎡
2021年7月 低層 1R 10㎡〜 440万 31.48万/㎡
2021年6月 低層 1R 10㎡〜 350万 26.64万/㎡
2021年4月 低層 1R 10㎡〜 370万 28.16万/㎡
2021年3月 低層 1R 10㎡〜 390万 29.69万/㎡
2021年2月 低層 1R 10㎡〜 420万 31.97万/㎡
2021年2月 低層 1R 10㎡〜 460万 35.01万/㎡
2021年12月 高層 1R 10㎡〜 330万 24.74万/㎡
2020年11月 低層 1R 10㎡〜 420万 31.97万/㎡
2020年10月 中層 1R 10㎡〜 330万 27.76万/㎡
2019年9月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.55万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 330万 23.61万/㎡
2019年2月 低層 1R 10㎡〜 390万 26.27万/㎡
2019年1月 中層 1R 10㎡〜 380万 28.84万/㎡
2019年1月 中層 1R 10㎡〜 398万 30.2万/㎡
2018年8月 高層 1R 10㎡〜 450万 33.74万/㎡
2018年3月 低層 1R 10㎡〜 280万 19.66万/㎡
2018年3月 低層 1K 10㎡〜 280万 21.25万/㎡
2017年4月 中層 1R 10㎡〜 200万 17.03万/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 420万 28.29万/㎡
2016年6月 低層 1R 10㎡〜 430万 28.96万/㎡
2014年9月 低層 1R 10㎡〜 350万 24.56万/㎡
2014年7月 高層 1R 20㎡〜 420万 19.89万/㎡
2014年3月 低層 1R 10㎡〜 340万 23.86万/㎡
2014年12月 低層 1R 10㎡〜 350万 24.56万/㎡
2013年7月 低層 1R 10㎡〜 190万 14.46万/㎡
2013年6月 中層 1R 10㎡〜 320万 23.99万/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 290万 18.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額34,476円。1DKなら月額46,667円が相場です。
ワンルーム
34,476円
28,000〜48,000円
1R
37,220円
32,000〜52,000円
1K
37,923円
28,000〜50,000円
1DK
46,667円
45,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
125件
5〜8万
5件
全 130 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,664円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,082円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,267円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,908円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,290円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,654円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,333円/㎡
2025年6月 中層 1K 10㎡〜 33,000円 2,222円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,492円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,360円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,667円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,290円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,290円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,290円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,647円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 31,000円 2,350円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,163円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,163円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,222円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,290円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,467円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,405円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,657円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,977円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,894円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,163円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,222円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,290円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,977円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。