ファステート名古屋ラプソディ
愛知県名古屋市中区正木2丁目1-3 | 築7年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20222023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
9万7万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,725〜64,032円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・3件）で、平均2,371万円です。1LDKが最も高く平均2,371万円、1Kは平均1,801万円です。
1K
1,801万
3件
1LDK
2,371万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,801万 | 1,714万 | 1,844万 |
| 1LDK | 3件 | 2,371万 | 2,356万 | 2,378万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 23.10m² ～ 33.88m² |
| 分譲会社 | ゴールドファステート |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | ファステート・マネジメント 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
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JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
正木小学校
中学校
伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート名古屋ラプソディ | 2019 | 36戸 | 64.3万 | 2,180万 |
| 山王住宅 | 1980 | - | - | - |
| シティライフ中区正木 | 2013 | 33戸 | 45.0万 | 3,580万 |
| ステージグランデ山王 | 2018 | 80戸 | 67.2万 | 1,850万 |
| 山王住宅S棟 | 1980 | - | - | - |
| シティコーポ正木サティスフォート | 2006 | 56戸 | 29.2万 | 2,350万 |
| 荘苑正木 | 1982 | 19戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| プレサンスロジェ金山セリエ | 2021 | - | - | - |
| ジーオーマンション正木 | 1981 | 31戸 | 21.8万 | 1,799万 |
| 一光ハイツ | 1979 | 250戸 | 11.8万 | 680万 |
| 一光ハイツA棟 | 1979 | 223戸 | 20.9万 | 1,299万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 64.9万 | 73.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 73.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 64.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,160万 | 63.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 64.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 73.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 64.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（216件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額56,170円。1LDKなら月額74,436円が相場です。
1K
51,000〜77,000円
56,170円
1LDK
70,000〜79,000円
74,436円
全 216 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,800円 | 2,267円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 56,400円 | 2,441円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 54,900円 | 2,377円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 51,500円 | 2,229円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 51,500円 | 2,229円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 54,870円 | 2,375円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 54,900円 | 2,377円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,500円 | 2,170円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 56,370円 | 2,440円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 56,400円 | 2,441円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,402円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 56,100円 | 1,656円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 56,100円 | 2,428円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,400円 | 2,319円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,400円 | 2,284円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 56,700円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 56,100円 | 2,428円/㎡ |
他 186 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。