シティライフ中区正木

愛知県名古屋市中区正木1丁目2-41 | 築13年 | 33戸

推定相場

シティライフ中区正木

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、11年間で8.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,259万円です。4LDKが最も高く平均3,500万円、3LDKは平均3,259万円です。

2LDK

2件

3,500万

3LDK

13件

3,259万

4LDK

5件

3,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,500万	3,500万	3,500万
3LDK	13件	3,259万	2,790万	3,690万
4LDK	5件	3,500万	2,980万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（35.9万円）と比べて8.3万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.9万/㎡

6件

4-7階

41.4万/㎡

4件

8階以上

44.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区正木1丁目2-41
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	72.37m² ～ 90.52m²
分譲会社	三立プレコン
施工会社	松井建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山王駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線

徒歩7分

🚉

東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立正木小学校

中学校

名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフ中区正木	2013	33戸	45.0万	3,580万
ステージグランデ山王	2018	80戸	67.2万	1,850万
シティコーポ正木サティスフォート	2006	56戸	29.2万	2,350万
ファステート名古屋ラプソディ	2019	36戸	64.3万	2,180万
丸美タウンマンション松原	1985	72戸	16.8万	1,270万
コンセール正木	1989	19戸	36.1万	2,199万
荘苑正木	1982	19戸	21.6万	1,080万
カルティア山王	2014	28戸	44.8万	3,780万
ユーハウス正木	1992	20戸	30.4万	2,280万
ジーオーマンション正木	1981	31戸	21.8万	1,799万
一光ハイツ	1979	250戸	11.8万	680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	-	-	42.6万	39.0万	43.8万	35.7万	43.1万	40.7万
4LDK	-	-	-	-	33.0万	33.0万	-	47.4万
2LDK	48.4万	48.4万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,900万	36.46万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.54万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.32万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.33万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.49万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,499万	43.99万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.38万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.26万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.07万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.03万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.03万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.33万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.75万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.03万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,100万	38.97万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,100万	38.97万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	42.62万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,500万	48.37万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,500万	48.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。

3LDK

170,000円

165,000〜180,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,262円/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	165,000円	1,828円/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	165,000円	1,828円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。