マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市中区›丸美タウンマンション松原

丸美タウンマンション松原

愛知県名古屋市中区松原3丁目12-5 | 築41年 | 72戸

推定相場
丸美タウンマンション松原
最新データ
2024年12月
売買14件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（29.1万円）より42.1%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より63.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.4万/㎡から2024年は16.8万/㎡へ、8年間で24.7%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万
201620182019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の110,000円から2023年には104,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均1,611万円です。2LDKが最も高く平均2,790万円、4LDKは平均1,611万円です。
2LDK
2件
2,790万
3LDK
4件
1,765万
4LDK
8件
1,611万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,790万 1,580万 4,000万
3LDK 4件 1,765万 1,620万 1,980万
4LDK 8件 1,611万 1,270万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、4-7階（21.8万円）と比べて11.8万円（+54.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
21.8万/㎡
10件
8階以上
33.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区松原3丁目12-5
築年月1985年2月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数72戸
専有面積59.79m² ～ 86.36m²
分譲会社丸美産業
施工会社松尾建設
管理会社丸美総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
徒歩4分
🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市立松原小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
丸美タウンマンション松原 1985 72戸 16.8万 1,270万
プリンスハイツ松原 1997 27戸 50.2万 3,600万
メイツ松原 2002 68戸 52.5万 3,800万
ステージグランデ山王 2018 80戸 67.2万 1,850万
シティライフ中区正木 2013 33戸 45.0万 3,580万
ユーハウス第５松原 2001 55戸 38.1万 3,100万
プラセシオンセントラル 2011 46戸 54.2万 4,280万
シティコーポ正木サティスフォート 2006 56戸 29.2万 2,350万
トーカンマンション第１松原 1983 36戸 27.4万 1,298万
セザール松原 1991 15戸 20.9万 1,380万
ユニロイヤル松原 2011 26戸 50.4万 4,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020202120232024
4LDK 22.3万 - 20.3万 23.6万 23.6万 - 16.8万
2LDK - - - - 23.2万 61.5万 -
3LDK 22.5万 20.2万 27.0万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,270万 16.84万/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 4,000万 61.45万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.23万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.59万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.59万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.59万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,450万 19.22万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.67万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.35万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,700万 22.53万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,450万 19.22万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,620万 20.22万/㎡
2016年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.46万/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,680万 22.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額99,000円。3LDKなら月額99,000円が相場です。
2LDK
84,400円
76,000〜110,000円
3LDK
99,000円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,505円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,690円/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,543円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,480円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 76,000円 1,355円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,359円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,359円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,480円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 76,000円 1,333円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,404円/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,404円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,661円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,661円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。