プラセシオンセントラル

愛知県名古屋市中区松原2丁目13-26 | 築15年 | 46戸

推定相場

プラセシオンセントラル

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201220142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の42万/㎡から2023年は53.4万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

20142017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均3,735万円です。3LDKが最も高く平均3,735万円、2LDKは平均3,215万円です。

2LDK

11件

3,215万

3LDK

11件

3,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,215万	2,300万	3,650万
3LDK	11件	3,735万	3,130万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（43.9万円）と比べて5.4万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

43.9万/㎡

10件

4-7階

49万/㎡

3件

8階以上

49.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区松原2丁目13-26
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	46戸
専有面積	63.20m² ～ 83.00m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	岩部建設
管理会社	西新サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラセシオンセントラル	2011	46戸	54.2万	4,280万
プリンスハイツ松原	1997	27戸	50.2万	3,600万
メイツ松原	2002	68戸	52.5万	3,800万
ユニロイヤル松原	2011	26戸	50.4万	4,280万
ウェリスライオンズザセントラル	2011	125戸	58.2万	4,480万
セザール松原	1991	15戸	20.9万	1,380万
トーカンマンション第１松原	1983	36戸	27.4万	1,298万
エスリード大須アヴェニュー	2022	85戸	84.6万	1,960万
メゾン松原	1979	18戸	25.4万	1,280万
トーカンマンション第２松原	1985	62戸	32.6万	1,680万
丸美タウンマンション松原	1985	72戸	16.8万	1,270万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	39.6万	49.2万	-	-	46.8万	-	52.2万	54.7万
2LDK	38.6万	46.2万	44.9万	50.5万	-	53.5万	55.1万	50.9万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.17万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.19万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,620万	50.92万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.57万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.07万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.78万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.49万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.75万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,590万	50.47万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,290万	52.06万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.83万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,300万	36.4万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,190万	50.48万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.2万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,650万	46.2万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,050万	38.6万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,130万	39.61万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,230万	40.88万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.13万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.25万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,290万	41.64万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,340万	42.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額172,000円。

3LDK

172,000円

160,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,278円/㎡
2014年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	125,000円	1,757円/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,025円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,126円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,278円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。