ユニロイヤル松原

愛知県名古屋市中区松原2丁目14-9 | 築15年 | 26戸

推定相場

ユニロイヤル松原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の43.4万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、5年間で16.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,843万円です。3LDKが最も高く平均4,843万円、2SLDKは平均4,278万円です。

2SLDK

2件

4,278万

3LDK

2件

4,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,278万	4,278万	4,278万
3LDK	2件	4,843万	4,843万	4,843万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（43.4万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.4万/㎡

2件

4-7階

43.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区松原2丁目14-9
築年月	2011-11（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	26戸
専有面積	77.23m² ～ 99.39m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立松原小学校

中学校

名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニロイヤル松原	2011	26戸	50.4万	4,280万
セザール松原	1991	15戸	20.9万	1,380万
トーカンマンション第１松原	1983	36戸	27.4万	1,298万
ウェリスライオンズザセントラル	2011	125戸	58.2万	4,480万
プラセシオンセントラル	2011	46戸	54.2万	4,280万
オープンレジデンシア名古屋センタープレイス	2020	-	-	-
メゾン松原	1979	18戸	25.4万	1,280万
エスリード大須アヴェニュー	2022	85戸	84.6万	1,960万
プリンスハイツ松原	1997	27戸	50.2万	3,600万
トーカンマンション第２松原	1985	62戸	32.6万	1,680万
メイツ松原	2002	68戸	52.5万	3,800万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	50.39万/㎡
2021年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.48万/㎡
2021年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.48万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,080万	39.89万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,690万	43.44万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,690万	43.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。