松原のマンション相場
愛知県名古屋市中区松原 | 182件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松原の中古マンション
182件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,341万円
㎡単価
49.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.4万円に対し、築45年は26.3万円。築年による価格差は最大210%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。１ＤＫの平均価格は1,385円。
平均㎡単価
33.3
前年比 ▼21.6%
平均価格
2,127
取引実績
182件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2025年は㎡31.6万円へ、17年間で+8.7%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
42
築11-15年
52
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,781
62件
４ＬＤＫ
2,934
29件
２ＬＤＫ
2,540
26件
１Ｋ
545
17件
２ＤＫ
888
13件
１Ｒ
572
10件
１ＬＤＫ
1,276
9件
１ＤＫ
670
3件
４ＤＫ
1,400
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2025年第3四半期
270円
15㎡〜
18.0
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
790円
25㎡〜
・１Ｋ
31.6
2025年第2四半期
830円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
18.4
2025年第2四半期
270円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
10.8
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松原のマンション一覧（16棟）
ウェリスライオンズザセントラル
築15年
| 地下1階付19階建
| 125戸
4,480万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買89件
メイツ松原
築24年
| 15階建
| 68戸
3,800万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買54件
メゾン松原
築47年
| 7階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買35件
トーカンマンション第２松原
築41年
| 11階建
| 62戸
1,680万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ユーハウス第５松原
築25年
| 15階建
| 55戸
3,100万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買30件
メゾン・ド・アビーム
築35年
| 地下1階付10階建
| 41戸
350万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ナビシティ松原公園
築35年
| 10階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買24件
プラセシオンセントラル
築15年
| 13階建
| 46戸
4,280万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買22件
トーカンマンション第１松原
築43年
| 9階建
| 36戸
1,298万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買15件
丸美タウンマンション松原
築41年
| 11階建
| 72戸
1,270万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ユーハウス第２松原
築44年
| 7階建
| 35戸
2,180万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買13件
セザール松原
築35年
| 6階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買12件
プリンスハイツ松原
築29年
| 10階建
| 27戸
3,600万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニロイヤル松原
築15年
| 11階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買6件
エバーグリーン松原
築47年
| 5階建
| 9戸
830万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買3件
エスリード大須アヴェニュー
築4年
| 14階建
| 85戸
1,960万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
松原は名古屋市中区内19地区中15位（上位21%）。
単価33.3。
1つ上の金山とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
松原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区松原２丁目１００５番 | 63.1/㎡ | +6.9% | 店舗,事務所 | 大須観音 430m |
| 名古屋市中区松原３丁目１５１１番 | 47.5/㎡ | +5.6% | 住宅,事務所 | 東別院 700m |
| 名古屋市中区松原２丁目４０９番１ | 38.6/㎡ | +4.9% | 店舗,事務所 | 大須観音 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）