富士見町のマンション相場
愛知県名古屋市中区富士見町 | 226件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
富士見町の中古マンション
226件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,100万円
㎡単価
49.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.5万円に対し、築45年は20.8万円。築年による価格差は最大306%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（95件）。２ＤＫの平均価格は2,429円。
平均㎡単価
31.1
前年比 ▼22.6%
平均価格
2,052
取引実績
226件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.6万円から2025年は㎡31.4万円へ、17年間で11.6%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
43
築11-15年
40
築16-20年
38
築21-25年
29
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,302
95件
２ＬＤＫ
2,262
39件
１Ｋ
565
29件
４ＬＤＫ
2,814
28件
１ＬＤＫ
1,975
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,525
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,407
3件
２ＤＫ
1,733
3件
１ＤＫ
387
3件
オープンフロア
900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2025年第3四半期
510円
25㎡〜
・１Ｋ
20.4
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
920円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.5
2025年第2四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（16棟）
ライオンズガーデン東別院
築22年
| 15階建
| 168戸
6,100万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買76件
ファミール富士見
築51年
| 地下1階付14階建
| 127戸
850万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買75件
上前津サンハイツ
築47年
| 11階建
| 65戸
1,680万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買65件
エスポア富士見台
築42年
| 地下1階付15階建
| 56戸
2,850万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買45件
パークホームズ上前津
築22年
| 14階建
| 65戸
4,480万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買38件
プレサンスロジェ上前津エグゼ
築10年
| 14階建
| 39戸
4,098万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買32件
シティオ上前津
築30年
| 15階建
| 41戸
2,780万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション東別院第２
築31年
| 13階建
| 35戸
3,180万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買22件
サンクレーア上前津
築9年
| 15階建
| 54戸
3,380万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買22件
エスポア富士見
築46年
| 11階建
| 34戸
1,948万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買19件
富士見ロイヤルハイツ
築46年
| 9階建
| 12戸
1,150万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション東別院
築43年
| 10階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買11件
三井上前津ハイツ
築46年
| 8階建
| 14戸
1,380万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買10件
メイクスデザイン上前津
築7年
| 14階建
| 53戸
1,660万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買2件
エスリード上前津LIVIA
築3年
| 14階建
| 163戸
売買0件
富士見ハイツ
築48年
| 5階建
| 7戸
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
富士見町は名古屋市中区内19地区中17位（上位11%）。
単価31.1。
1つ上の正木とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）