富士見町のマンション相場
愛知県名古屋市中区富士見町 | 231件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中区富士見町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.1万円（成約231件、前年比-19.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.1万円に対し、築50年は15.7万円。築年による価格差は最大468%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
89.1万/㎡
築5年
36件
80.8万/㎡
築10年
2件
61.1万/㎡
築15年
38件
56.3万/㎡
築20年
15件
53.3万/㎡
築25年
34件
42.0万/㎡
築30年
36件
34.7万/㎡
築35年
24件
30.6万/㎡
築40年
17件
30.0万/㎡
築45年
17件
21.4万/㎡
築50年
2件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。２ＤＫの平均価格は2,560円。
２ＬＤＫ
40件
2,878円
３ＬＤＫ
98件
3,654円
１Ｋ
30件
922円
４ＬＤＫ
28件
4,914円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,542円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,834円
１ＬＤＫ
13件
3,027円
２ＤＫ
3件
2,560円
平均㎡単価
31.1
前年比 ▼19.8%
平均価格
2,041
取引実績
231件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.6万円から2025年は㎡31.5万円へ、17年間で11.5%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
45
築11-15年
40
築16-20年
38
築21-25年
29
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,273
98件
２ＬＤＫ
2,246
40件
１Ｋ
616
30件
４ＬＤＫ
2,814
28件
１ＬＤＫ
1,975
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,525
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,407
3件
２ＤＫ
1,733
3件
１ＤＫ
387
3件
オープンフロア
900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2025年第3四半期
510円
25㎡〜
・１Ｋ
20.4
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
920円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（34棟）
ライオンズガーデン東別院
築22年
| 15階建
| 168戸
6,100万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買76件
ファミール富士見
築51年
| 地下1階付14階建
| 127戸
850万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買75件
上前津サンハイツ
築47年
| 11階建
| 65戸
1,680万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買65件
エスポア富士見台
築42年
| 地下1階付15階建
| 56戸
2,850万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買45件
パークホームズ上前津
築22年
| 14階建
| 65戸
4,480万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買38件
プレサンスロジェ上前津エグゼ
築10年
| 14階建
| 39戸
4,098万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買32件
シティオ上前津
築30年
| 15階建
| 41戸
2,780万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション東別院第２
築31年
| 13階建
| 35戸
3,180万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買22件
サンクレーア上前津
築9年
| 15階建
| 54戸
3,380万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買22件
エスポア富士見
築46年
| 11階建
| 34戸
1,948万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買19件
富士見ロイヤルハイツ
築46年
| 9階建
| 12戸
1,150万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション東別院
築43年
| 10階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買11件
三井上前津ハイツ
築46年
| 8階建
| 14戸
1,380万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買10件
メイクスデザイン上前津
築7年
| 14階建
| 53戸
1,660万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買2件
エスリード上前津LIVIA
築3年
| 14階建
| 163戸
売買0件
シティパレス富士見町
築42年
売買0件
ラウムズ富士見町
築35年
売買0件
グリーンコーポ富士見
築38年
売買0件
シティコープ富士見
築33年
売買0件
富士見ハイツ
築48年
| 5階建
| 7戸
売買0件
日商岩井上前津ハイツ
築44年
売買0件
ライオンズマンション上前津
売買0件
グリーンコーポ冨士見
築38年
売買0件
上前津サンハイツ
売買0件
シティコープ富士見
売買0件
シティパレス富士見町
売買0件
ファミール富士見
売買0件
上前津サンハイツ
売買0件
ファミール富士見
売買0件
日商岩井上前津ハイツ
売買0件
シティパレス富士見町
売買0件
シティコープ富士見
売買0件
ライオンズマンション上前津
築35年
売買0件
ライオンズマンション上前津
築36年
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
富士見町は名古屋市中区内19地区中17位（上位11%）。
単価31.1。
1つ上の正木とは4%の差。
富士見町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。