富士見町のマンション相場
愛知県名古屋市中区富士見町 | 231件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.1万円に対し、築50年は15.7万円。築年による価格差は最大468%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
89.1万/㎡
築5年
36件
80.8万/㎡
築10年
2件
61.1万/㎡
築15年
38件
56.3万/㎡
築20年
15件
53.3万/㎡
築25年
34件
42.0万/㎡
築30年
36件
34.7万/㎡
築35年
24件
30.6万/㎡
築40年
17件
30.0万/㎡
築45年
17件
21.4万/㎡
築50年
2件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。２ＤＫの平均価格は2,560円。
２ＬＤＫ
40件
2,878円
３ＬＤＫ
98件
3,654円
１Ｋ
30件
922円
４ＬＤＫ
28件
4,914円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,542円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,834円
１ＬＤＫ
13件
3,027円
２ＤＫ
3件
2,560円
平均㎡単価
31.1
前年比 ▼19.8%
平均価格
2,041
取引実績
231件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.6万円から2025年は㎡31.5万円へ、17年間で11.5%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
45
築11-15年
40
築16-20年
38
築21-25年
29
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,273
98件
２ＬＤＫ
2,246
40件
１Ｋ
616
30件
４ＬＤＫ
2,814
28件
１ＬＤＫ
1,975
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,525
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,407
3件
２ＤＫ
1,733
3件
１ＤＫ
387
3件
オープンフロア
900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2025年第3四半期
510円
25㎡〜
・１Ｋ
20.4
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
920円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（22棟）
ライオンズガーデン東別院
築22年
| 15階建
| 168戸
6,100万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買76件
ファミール富士見
築51年
| 地下1階付14階建
| 127戸
850万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買75件
上前津サンハイツ
築47年
| 11階建
| 65戸
1,680万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買65件
エスポア富士見台
築42年
| 地下1階付15階建
| 56戸
2,850万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買45件
パークホームズ上前津
築22年
| 14階建
| 65戸
4,480万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買38件
プレサンスロジェ上前津エグゼ
築10年
| 14階建
| 39戸
4,098万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買32件
シティオ上前津
築30年
| 15階建
| 41戸
2,780万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション東別院第２
築31年
| 13階建
| 35戸
3,180万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買22件
サンクレーア上前津
築9年
| 15階建
| 54戸
3,380万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買22件
エスポア富士見
築46年
| 11階建
| 34戸
1,948万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買19件
富士見ロイヤルハイツ
築46年
| 9階建
| 12戸
1,150万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション東別院
築43年
| 10階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買11件
三井上前津ハイツ
築46年
| 8階建
| 14戸
1,380万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買10件
メイクスデザイン上前津
築7年
| 14階建
| 53戸
1,660万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買2件
エスリード上前津LIVIA
築3年
| 14階建
| 163戸
売買0件
シティパレス富士見町
築42年
売買0件
ラウムズ富士見町
築35年
売買0件
グリーンコーポ富士見
築38年
売買0件
シティコープ富士見
築33年
売買0件
富士見ハイツ
築48年
| 5階建
| 7戸
売買0件
日商岩井上前津ハイツ
築44年
売買0件
ライオンズマンション上前津
築35年
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
富士見町は名古屋市中区内19地区中17位（上位11%）。
単価31.1。
1つ上の正木とは4%の差。