シティオ上前津

愛知県名古屋市中区富士見町6-5 | 築30年 | 41戸

推定相場

シティオ上前津

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2024年は35.9万/㎡へ、9年間で30.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・13件）で、平均3,475万円です。4LDKが最も高く平均3,475万円、3LDKは平均2,332万円です。

3LDK

9件

2,332万

4LDK

13件

3,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,332万	1,750万	2,980万
4LDK	13件	3,475万	2,780万	4,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.1万円で、1-5階（36.4万円）と比べて1.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

36.4万/㎡

8件

6-10階

40.5万/㎡

7件

11-20階

38.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区富士見町6-5
築年月	1996年9月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	41戸
専有面積	64.75m² ～ 82.65m²
分譲会社	長谷工コーポレーション
施工会社	フジタ
管理会社	中部互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

学区情報

小学校

橘小学校

中学校

前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティオ上前津	1996	41戸	33.6万	2,780万
富士見ハイツ	1978	7戸	-	-
プレサンスロジェ上前津エグゼ	2016	39戸	61.6万	4,098万
パークホームズ上前津	2004	65戸	57.0万	4,480万
メイクスデザイン上前津	2019	53戸	67.0万	1,660万
上前津サンハイツ	1979	65戸	21.3万	1,680万
キャッスルハイツ上前津	1998	42戸	39.8万	3,980万
三井上前津ハイツ	1980	14戸	18.7万	1,380万
ライオンズガーデン東別院	2004	168戸	59.0万	6,100万
エスポア富士見	1980	34戸	22.9万	1,948万
富士見ロイヤルハイツ	1980	12戸	19.5万	1,150万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	43.0万	41.0万	52.0万	42.1万	35.9万
3LDK	27.8万	37.3万	38.0万	-	39.0万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.64万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,150万	38.12万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,399万	41.13万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,450万	41.75万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,777万	45.7万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,999万	48.39万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.85万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.9万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,299万	52.02万/㎡
2021年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,390万	41.02万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,899万	42.51万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.43万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,390万	41.02万/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,790万	45.86万/㎡
2020年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.23万/㎡
2019年6月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,380万	40.9万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.98万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.26万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.57万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.67万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,250円。

3LDK

110,250円

108,000〜113,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,501円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	113,000円	1,571円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,529円/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,529円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。