ライオンズマンション東別院第２

愛知県名古屋市中区富士見町12-27 | 築31年 | 35戸

推定相場

ライオンズマンション東別院第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2026年は45万/㎡へ、11年間で27.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,764万円です。3LDKが最も高く平均2,764万円、2LDKは平均2,671万円です。

2LDK

8件

2,671万

3LDK

14件

2,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,671万	2,230万	3,080万
3LDK	14件	2,764万	1,980万	3,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、4-7階（36.2万円）と比べて2.6万円（+7.2%）高くなっています。

4-7階

36.2万/㎡

11件

8階以上

38.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区富士見町12-27
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	67.34m² ～ 81.43m²
分譲会社	大京
施工会社	フジタ
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立橘小学校

中学校

名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東別院第２	1995	35戸	45.0万	3,180万
サンパーク東別院	1984	31戸	31.6万	2,080万
ファミール富士見	1975	127戸	11.9万	850万
ライオンズガーデン東別院	2004	168戸	59.0万	6,100万
エスポア富士見	1980	34戸	22.9万	1,948万
サンクレーア上前津	2017	54戸	55.2万	3,380万
ハートヒルズ東別院	2000	30戸	37.0万	3,080万
パークホームズ上前津	2004	65戸	57.0万	4,480万
プレサンスロジェ上前津エグゼ	2016	39戸	61.6万	4,098万
プライムメイツ東別院	2010	69戸	52.3万	3,780万
富士見ハイツ	1978	7戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	39.8万	31.6万	35.5万	45.7万	-	31.5万	46.0万	45.0万
2LDK	-	-	-	-	38.2万	35.6万	35.7万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.03万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.03万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.86万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,398万	45万/㎡
2025年2月	13〜13階	2LDK	80㎡〜	2,880万	35.73万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,690万	35.63万/㎡
2024年2月	13〜13階	2LDK	80㎡〜	2,650万	32.87万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.53万/㎡
2024年11月	13〜13階	2LDK	80㎡〜	3,080万	38.21万/㎡
2022年10月	13〜13階	2LDK	80㎡〜	3,080万	38.21万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.74万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.5万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,388万	31.63万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.8万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.8万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,230万	29.54万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.53万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.53万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.95万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.04万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.36万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。