エスポア富士見

愛知県名古屋市中区富士見町15-33 | 築46年 | 34戸

推定相場

エスポア富士見

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142018201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、12年間で38.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

1,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,667万	1,180万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（16.9万円）と比べて6.1万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.9万/㎡

5件

4-7階

27.7万/㎡

7件

8階以上

23万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区富士見町15-33
築年月	1980年2月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	34戸
専有面積	64.80m² ～ 91.99m²
分譲会社	地上社
施工会社	新井組
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立橘小学校

中学校

名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア富士見	1980	34戸	22.9万	1,948万
ライオンズガーデン東別院	2004	168戸	59.0万	6,100万
サンパーク東別院	1984	31戸	31.6万	2,080万
ライオンズマンション東別院第２	1995	35戸	45.0万	3,180万
富士見ロイヤルハイツ	1980	12戸	19.5万	1,150万
プライムメイツ東別院	2010	69戸	52.3万	3,780万
ファミール富士見	1975	127戸	11.9万	850万
エスリード上前津LIVIA	2023	163戸	-	-
シティオ上前津	1996	41戸	33.6万	2,780万
ライオンズマンション東別院	1983	19戸	34.1万	2,480万
パークホームズ上前津	2004	65戸	57.0万	4,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2021	2025
3LDK	16.7万	14.8万	23.8万	29.6万	-	23.2万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,998万	23.49万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,948万	22.9万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.53万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.48万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.01万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.71万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.17万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.37万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.65万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.84万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.37万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.84万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.18万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.81万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,350万	16.94万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,370万	18.46万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,195万	14.99万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.06万/㎡
2013年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。