サンパーク東別院
愛知県名古屋市中区大井町5-19 | 築42年 | 31戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（42.0万円）より24.6%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、11年間で24.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,289万 |
1,580万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大井町5-19 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.10m² ～ 87.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 成田興業 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.3万 |
37.9万 |
39.7万 |
28.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.64万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.6万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
39.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
39.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.12万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
39.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.15万/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。