サンパーク東別院

愛知県名古屋市中区大井町5-19 | 築42年 | 31戸

推定相場

サンパーク東別院

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142018201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、11年間で24.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

4,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	4,002万	2,051万	4,581万

階数別の㎡単価

1-3階

39.7万/㎡

3件

4-7階

26.6万/㎡

5件

8階以上

32.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区大井町5-19
築年月	1984-02（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	63.10m² ～ 87.90m²
分譲会社	成田興業
施工会社	大日本土木
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市立橘小学校

中学校

名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク東別院	1984	31戸	31.6万	2,080万
ライオンズマンション東別院第２	1995	35戸	45.0万	3,180万
オープンレジデンシア東別院	2023	-	-	-
ハートヒルズ東別院	2000	30戸	37.0万	3,080万
エスポア富士見	1980	34戸	22.9万	1,948万
ライオンズガーデン東別院	2004	168戸	59.0万	6,100万
パレス大井	1979	-	-	-
ファミール富士見	1975	127戸	11.9万	850万
プライムメイツ東別院	2010	69戸	52.3万	3,780万
プレサンス東別院駅前	2014	60戸	55.4万	1,450万
シティパレス富士見町	1984	-	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2023	2025
3LDK	25.3万	37.9万	39.7万	28.6万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	2,080万	31.64万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.6万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.71万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.71万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.12万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.71万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.04万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.05万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.15万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。