大井町のマンション相場
愛知県名古屋市中区大井町 | 57件の成約データ
推定相場
大井町の中古マンション
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,232万円
㎡単価
62.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.8万円に対し、築30年は42.3万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,948円。
平均㎡単価
58.5
前年比 ▼12.6%
平均価格
4,733
取引実績
57件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.3万円から2025年は㎡58.1万円へ、16年間で+372.8%上昇（年平均+23.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
63
築11-15年
64
築21-25年
12
築26-30年
18
築31年以上
34
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,845
29件
３ＬＤＫ
4,347
17件
４ＬＤＫ
5,125
4件
１ＬＤＫ
7,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
２ＤＫ
4,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
4,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3
2024年第4四半期
5,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
66.3
2024年第3四半期
7,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
2024年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
62.9
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2024年第2四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2024年第2四半期
8,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
96.7
2024年第2四半期
8,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
102.4
2024年第1四半期
6,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大井町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
大井町は名古屋市中区内19地区中2位（上位89%）。
単価58.5。
1つ上の錦とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）