上前津のマンション相場
愛知県名古屋市中区上前津 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上前津の中古マンション
203件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,315万円
㎡単価
44.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.6万円に対し、築50年は13.5万円。築年による価格差は最大527%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（62件）。４ＬＤＫの平均価格は5,052円。
平均㎡単価
49.0
前年比 ▼9.3%
平均価格
2,773
取引実績
203件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡47.5万円へ、17年間で+123.4%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
61
築11-15年
57
築16-20年
55
築21-25年
31
築26-30年
37
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,066
62件
３ＬＤＫ
3,869
52件
１Ｋ
1,368
38件
１ＬＤＫ
2,545
26件
２ＤＫ
1,570
5件
１ＤＫ
2,000
2件
２Ｋ
1,075
2件
４ＬＤＫ
2,050
2件
３ＤＫ
1,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第3四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2025年第3四半期
4,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
1,400円
30㎡〜
・１Ｋ
46.7
2025年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2025年第2四半期
1,200円
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上前津のマンション一覧（16棟）
パレス上前津
築48年
| 地下1階付13階建
| 65戸
1,498万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買57件
プレサンス上前津リラクシア
築19年
| 15階建
| 70戸
1,348万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買44件
パルティール上前津
築13年
| 13階建
| 83戸
1,600万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買28件
エスポア上前津
築41年
| 14階建
| 78戸
3,199万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買25件
上前津ハイネス
築48年
| 地下1階付10階建
| 25戸
1,150万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買21件
サンクレイドル上前津
築6年
| 地下1階付15階建
| 42戸
4,680万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買18件
エスポア上前津２
築31年
| 15階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ユニロイヤル上前津
築15年
| 13階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買16件
キャッスルハイツ上前津
築28年
| 地下1階付15階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買16件
シティハウス上前津駅前
築22年
| 地下1階付15階建
| 38戸
2,980万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買11件
レジデンス丹羽
築46年
| 9階建
| 11戸
2,430万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買6件
エスリード上前津エアスタ
築5年
| 12階建
| 84戸
1,880万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買2件
レジデンス上前津
築43年
| 8階建
| 14戸
1,990万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴィークコート上前津
築1年
| 15階建
| 42戸
売買0件
プレサンスロジェ上前津駅前ザレジデンス
築1年
| 15階建
| 111戸
売買0件
東海ビル
築42年
| 10階建
| 11戸
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
上前津は名古屋市中区内19地区中6位（上位68%）。
単価49.0。
1つ上の丸の内とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
上前津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区上前津２丁目１１９番 | 103.0/㎡ | +5.3% | 住宅,事務所 | 上前津 60m |
| 名古屋市中区上前津２丁目１２０８番 | 83.5/㎡ | +16.0% | 住宅,その他 | 上前津 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）