ユニロイヤル上前津
愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-9 | 築15年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（45.4万円）を8.8%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を6.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の36.4万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、13年間で37.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,783万円です。3LDKが最も高く平均3,783万円、2LDKは平均3,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,300万 |
3,080万 |
3,490万 |
| 3LDK |
12件 |
3,783万 |
3,050万 |
4,430万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-9 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.49m² ～ 83.70m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニロイヤル上前津 |
2011 |
36戸 |
49.4万 |
3,980万 |
| エスリード上前津エアスタ |
2021 |
84戸 |
74.9万 |
1,880万 |
| 上前津ハイネス |
1978 |
25戸 |
18.5万 |
1,150万 |
| レジデンス上前津 |
1983 |
14戸 |
28.7万 |
1,990万 |
| エスポア上前津 |
1985 |
78戸 |
38.9万 |
3,199万 |
| キャッスルハイツ上前津 |
1998 |
42戸 |
39.8万 |
3,980万 |
| 上前津サンハイツ |
1979 |
65戸 |
21.3万 |
1,680万 |
| プレサンスロジェ上前津駅前ザレジデンス |
2025 |
111戸 |
- |
- |
| 三井上前津ハイツ |
1980 |
14戸 |
18.7万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション上前津第２ |
1995 |
35戸 |
30.3万 |
2,535万 |
| エスポア記念橋 |
1978 |
25戸 |
23.4万 |
1,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.4万 |
38.4万 |
48.2万 |
50.0万 |
- |
46.9万 |
52.9万 |
50.1万 |
| 2LDK |
- |
40.8万 |
- |
- |
45.2万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,430万 |
52.93万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.94万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,770万 |
49.94万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.24万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,330万 |
44.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.94万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.18万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.81万/㎡ |
| 2013年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
38.5万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.25万/㎡ |
| 2012年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,050万 |
36.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。