プレサンスロジェ上前津駅前ザレジデンス（築1年）の相場・売買履歴

賃料の推移

22万18万14万10万

20252026

各物件中央値ライン

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区上前津2丁目
築年月	2025-10（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	111戸
専有面積	30.17m² ～ 56.94m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	村中建設
管理会社	合人社計画研究所プレサンスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ上前津駅前ザレジデンス	2025	111戸	-	-
ナゴヤセンタータワー	2008	-	-	-
パークコート上前津プレミアプラス	2016	-	-	-
上前津パークマンション	1981	-	-	-
パレス上前津	1978	65戸	30.8万	1,498万
上前津グランドハイツ	1974	-	-	-
エスポア上前津２	1995	28戸	41.7万	3,280万
ユニロイヤル上前津	2011	36戸	49.4万	3,980万
パルティール上前津	2013	83戸	66.2万	1,600万
キャッスルハイツ上前津	1998	42戸	39.8万	3,980万
エスポア上前津	1985	78戸	38.9万	3,199万

名古屋市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,496円	11,466
1DK/1LDK	9.0万円	2,470円	4,731
2K/2DK	6.9万円	1,850円	531
2LDK	14.0万円	2,380円	1,144
3LDK+	14.0万円	1,823円	508

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額89,674円。2LDKなら月額152,000円が相場です。

1LDK

89,674円

87,400〜93,700円

2LDK

152,000円

126,300〜188,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

19件

10〜15万

3件

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,099円/㎡
2026年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	188,000円	3,274円/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,784円/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,719円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	88,600円	2,803円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	89,800円	2,841円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,784円/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	87,400円	2,765円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	89,500円	2,737円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	87,600円	2,904円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	89,500円	2,737円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	87,600円	2,904円/㎡
2025年12月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	89,400円	2,963円/㎡
2025年12月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	88,800円	2,943円/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	92,500円	2,829円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	91,300円	2,792円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	90,700円	2,774円/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	129,900円	2,837円/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	126,300円	2,759円/㎡
2025年12月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	137,800円	3,018円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	88,200円	2,923円/㎡
2025年12月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,983円/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	93,700円	2,866円/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	93,100円	2,847円/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	90,100円	2,755円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。