パルティール上前津の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の54.5万/㎡から2026年は67.6万/㎡へ、9年間で24.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,593円から2026年には59,563円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

27件

1,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	1,540万	1,270万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.5万円で、1-3階（64.4万円）と比べて3.1万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

64.4万/㎡

3件

4-7階

61.5万/㎡

10件

8階以上

67.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-14
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	83戸
専有面積	21.61m² ～ 24.97m²
分譲会社	山忠
施工会社	日本国土開発
管理会社	山忠
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩1分

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東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩11分

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩12分

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立橘小学校

中学校

名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルティール上前津	2013	83戸	66.2万	1,600万
パレス上前津	1978	65戸	30.8万	1,498万
プレサンスロジェ上前津駅前ザレジデンス	2025	111戸	-	-
ザパークハウス上前津フロント	2025	90戸	-	-
サンクレイドル上前津	2020	42戸	65.5万	4,680万
エスポア上前津２	1995	28戸	41.7万	3,280万
シティハウス上前津駅前	2004	38戸	49.2万	2,980万
エスポア上前津	1985	78戸	38.9万	3,199万
エスポア富士見台	1984	56戸	33.4万	2,850万
ユニロイヤル上前津	2011	36戸	49.4万	3,980万
ヴィークコート上前津	2025	42戸	-	-

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	54.5万	64.1万	73.1万	74.0万	65.7万	62.4万	64.0万	67.6万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	66.18万/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	66.18万/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,650万	70.52万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	59.97万/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,540万	65.79万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,390万	59.69万/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	66.33万/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	68.35万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,390万	59.69万/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,390万	59.41万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,530万	65.39万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,420万	60.97万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	59.97万/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	68.35万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	59.97万/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,540万	65.79万/㎡
2022年5月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,580万	67.21万/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,610万	64.48万/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	59.83万/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,520万	60.88万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	67.85万/㎡
2022年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,740万	74.01万/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	74.08万/㎡
2021年10月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,740万	74.01万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	73.12万/㎡
2019年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,600万	64.08万/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	64.08万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,270万	54.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（869件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,150円。

1K

60,150円

50,000〜69,000円

全 869 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,588円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,552円/㎡
2026年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	61,000円	2,595円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,399円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,399円/㎡
2026年1月	13〜13階	1K	20㎡〜	60,000円	2,563円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,442円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,525円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,137円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,564円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,482円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,436円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,490円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,439円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,523円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,489円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,399円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,552円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,535円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,564円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,521円/㎡
2025年7月	13〜13階	1K	20㎡〜	60,000円	2,576円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,525円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,566円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,521円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,579円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,533円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,525円/㎡

他 839 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。