サンクレイドル上前津

愛知県名古屋市中区上前津2丁目9-14 | 築6年 | 42戸

推定相場

サンクレイドル上前津

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の70.7万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、5年間で9.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

4,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,740万	3,990万	5,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.5万円で、1-5階（62.2万円）と比べて7.3万円（+11.7%）高くなっています。

1-5階

62.2万/㎡

2件

6-10階

63.6万/㎡

2件

11-20階

69.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区上前津2丁目9-14
築年月	2020年2月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	42戸
専有面積	66.04m² ～ 71.40m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	大井建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

🚉

東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩8分

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市立橘小学校

中学校

名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル上前津	2020	42戸	65.5万	4,680万
エスポア上前津２	1995	28戸	41.7万	3,280万
エスポア富士見台	1984	56戸	33.4万	2,850万
プレサンスロジェ上前津駅前ザレジデンス	2025	111戸	-	-
パレス上前津	1978	65戸	30.8万	1,498万
パルティール上前津	2013	83戸	66.2万	1,600万
パークホームズ上前津	2004	65戸	57.0万	4,480万
プレサンスロジェ上前津エグゼ	2016	39戸	61.6万	4,098万
富士見ハイツ	1978	7戸	-	-
サンクレーア上前津	2017	54戸	55.2万	3,380万
キャッスルハイツ上前津	1998	42戸	39.8万	3,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	70.7万	70.0万	70.0万	68.0万	61.6万	62.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.89万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,680万	65.55万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,590万	64.29万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.83万/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.35万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.9万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.75万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.9万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.9万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,800万	67.23万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,650万	65.13万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.9万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,998万	75.69万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,950万	69.33万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,800万	67.23万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,830万	67.65万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,150万	72.13万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,950万	69.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。