葵のマンション相場
愛知県名古屋市中区葵 | 54件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.8万円に対し、築40年は20.7万円。築年による価格差は最大319%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
86.8万/㎡
築5年
9件
77.9万/㎡
築25年
6件
44.6万/㎡
築30年
5件
41.8万/㎡
築35年
3件
25.9万/㎡
築40年
8件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＤＫの平均価格は2,260円。
１Ｋ
10件
1,763円
１ＤＫ
3件
1,832円
１ＬＤＫ
5件
2,603円
３ＤＫ
5件
1,306円
２ＬＤＫ
9件
5,113円
３ＬＤＫ
16件
3,883円
４ＬＤＫ
2件
3,250円
２ＤＫ
2件
2,260円
平均㎡単価
53.4
前年比 ▲16.5%
平均価格
2,440
取引実績
54件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
20082013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.1万円から2025年は㎡74.3万円へ、17年間で+310.6%上昇（年平均+18.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
93
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,828
16件
１Ｋ
1,720
10件
２ＬＤＫ
4,478
9件
１ＬＤＫ
2,200
5件
３ＤＫ
830
5件
１ＤＫ
1,800
3件
４ＬＤＫ
1,355
2件
２ＤＫ
920
2件
１Ｒ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6
2025年第4四半期
4,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
5,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
81.5
2025年第2四半期
2,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4
2025年第2四半期
2,000円
20㎡〜
100.0
2025年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2025年第1四半期
3,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
2025年第1四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2024年第4四半期
1,900円
30㎡〜
・１Ｒ
63.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
葵のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
葵は名古屋市中区内19地区中4位（上位79%）。
単価53.4。
1つ上の大須とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
葵周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区葵１丁目２７１１番 | 104.0/㎡ | +4.2% | 事務所,その他 | 新栄町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）