大須のマンション相場
愛知県名古屋市中区大須 | 379件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.5万円に対し、築45年は24.0万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
48件
88.5万/㎡
築5年
95件
87.8万/㎡
築10年
85件
81.9万/㎡
築15年
26件
73.8万/㎡
築20年
24件
51.2万/㎡
築25年
16件
49.4万/㎡
築30年
34件
40.8万/㎡
築35年
23件
38.6万/㎡
築40年
12件
30.9万/㎡
築45年
15件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（183件）。１Ｒの平均価格は1,417円。
２ＬＤＫ
46件
3,595円
２Ｋ
4件
824円
１ＬＤＫ
14件
2,876円
４ＬＤＫ
11件
5,315円
１Ｋ
183件
1,662円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,422円
３ＬＤＫ
49件
4,218円
１Ｒ
14件
1,417円
平均㎡単価
54.0
前年比 ▼1.6%
平均価格
1,899
取引実績
379件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2025年は㎡64.2万円へ、17年間で+187.1%上昇（年平均+11.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
64
築11-15年
68
築16-20年
51
築21-25年
31
築26-30年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
1,272
183件
３ＬＤＫ
3,161
49件
２ＬＤＫ
3,115
46件
１ＤＫ
945
22件
１ＬＤＫ
2,679
14件
１Ｒ
1,199
14件
４ＬＤＫ
3,027
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,963
8件
２Ｋ
818
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第4四半期
3,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2025年第4四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
3,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2025年第3四半期
800円
35㎡〜
・２Ｋ
22.9
2025年第3四半期
6,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大須のマンション一覧（45棟）
ライオンズマンション大須
築44年
| 14階建
| 104戸
2,480万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買64件
大須レジデンス
築50年
| 8階建
| 120戸
710万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買61件
シティコーポ岩井通
築35年
| 地下1階付14階建
| 60戸
2,999万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買59件
プレサンス栄白川公園
築18年
| 12階建
| 55戸
1,230万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買49件
エステムプラザ名古屋栄プレミアム
築17年
| 14階建
| 76戸
1,700万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買47件
プレサンス栄白川公園２
築17年
| 13階建
| 60戸
1,250万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買34件
グランコート大須
築27年
| 15階建
| 41戸
2,600万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買34件
荘苑南久屋
築47年
| 地下1階付10階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買33件
大須土方ドリームマンション
築46年
| 10階建
| 29戸
1,299万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ナビシティ大須
築37年
| 12階建
| 38戸
2,180万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ローレルアイ大須
築13年
| 15階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買25件
サンクレイドル名古屋大須
築9年
| 13階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買22件
宝マンション大須
築35年
| 13階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買18件
シティコーポ大須
築41年
| 9階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買13件
マンション前津
築55年
| 6階建
| 17戸
999万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買13件
プレサンス大須観音駅前
築7年
| 15階建
| 56戸
3,500万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和シティホームズ大須
築23年
| 14階建
| 54戸
3,700万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買11件
プレサンス大須プライマル
築11年
| 12階建
| 44戸
1,380万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買10件
矢場町ハイツ
築52年
| 8階建
| 23戸
650万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイアパレスセントラルザフォート
築5年
| 15階建
| 28戸
4,500万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン大須門前町通
築4年
| 18階建
| 65戸
5,650万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンス大須観音ディオ
築6年
| 15階建
| 56戸
1,900万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライフマンション矢場
築46年
| 9階建
| 13戸
1,880万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買5件
レジデンス大須
築48年
| 7階建
| 22戸
480万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買5件
プレサンス大須観音フィエスタ
築2年
| 15階建
| 81戸
1,740万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買4件
プレサンス栄リバースタイル
築17年
| 13階建
| 48戸
1,100万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買3件
プレサンスロジェ大須白川公園
築2年
| 15階建
| 56戸
2,680万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買2件
エスリード大須デュオ
築5年
| 12階建
| 77戸
1,750万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買1件
エスリード大須観音プリモ
築5年
| 9階建
| 80戸
1,900万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買1件
プレサンス大須観音ビザリア
築3年
| 15階建
| 56戸
2,100万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買1件
名探第1記念橋ビル
築55年
| 10階建
| 60戸
売買0件
久屋パークサイドハウス
築26年
| 12階建
| 43戸
売買0件
ローレルアイ名古屋大須
築1年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ザパークハウス上前津フロント
築1年
| 14階建
| 90戸
売買0件
オープンレジデンシア大須FRONT
築2年
売買0件
ネオハイツ大須
築42年
売買0件
プラウドタワー久屋大通公園南
築1年
売買0件
エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド
築17年
売買0件
プレサンス久屋大通公園エアリー
築10年
売買0件
ダイアパレス大須第2
築38年
売買0件
ユーハウス若宮西
築35年
売買0件
久屋大通公園シティハウス
築29年
売買0件
丸美シャトー大須
築45年
売買0件
SK大須ビル
築47年
売買0件
コラボシティ大須
築23年
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
大須は名古屋市中区内19地区中3位（上位84%）。
単価54.0。
1つ上の大井町とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
大須周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区大須３丁目３１０２番外 | 130.0/㎡ | +3.2% | 店舗 | 上前津 160m |
| 名古屋市中区大須２丁目１６０８番 | 129.0/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 大須観音 400m |
| 名古屋市中区大須４丁目１０１７番外 | 106.0/㎡ | +6.0% | 事務所 | 上前津 50m |
| 名古屋市中区大須１丁目９０８番３ | 45.0/㎡ | +6.1% | 住宅,事務所,その他 | 大須観音 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）