マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市中区›荘苑南久屋

荘苑南久屋

愛知県名古屋市中区大須4丁目6-15 | 築47年 | 23戸

推定相場
荘苑南久屋
最新データ
2022年6月
売買33件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（29.1万円）を19.2%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より25.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2022年は36万/㎡へ、7年間で57.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には83,667円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・13件）で、平均1,886万円です。2LDKが最も高く平均1,886万円、1LDKは平均1,469万円です。
1LDK
12件
1,469万
2LDK
13件
1,886万
3LDK
7件
1,637万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 1,469万 1,080万 2,480万
2LDK 13件 1,886万 1,280万 2,450万
3LDK 7件 1,637万 1,200万 1,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.5万円で、1-5階（28.3万円）と比べて1.2万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
28.3万/㎡
21件
6-10階
29.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区大須4丁目6-15
築年月1979年10月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数23戸
専有面積48.19m² ～ 68.85m²
分譲会社東海実業
施工会社銭高組
管理会社カンリック
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩4分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
荘苑南久屋 1979 23戸 34.6万 1,880万
プレサンス栄リバースタイル 2009 48戸 52.5万 1,100万
大須レジデンス 1976 120戸 22.9万 710万
マンション前津 1971 17戸 17.8万 999万
イトーピア上前津 1983 37戸 27.5万 1,790万
名探第1記念橋ビル 1971 60戸 - -
サンシャイン記念橋 1980 35戸 21.8万 1,298万
ゴールデンハイツ千代田 1981 10戸 29.7万 2,340万
財形千代田マンション 1980 14戸 26.8万 2,080万
久屋パークサイドハウス 2000 43戸 - -
ザ・パークハウス上前津 2012 42戸 60.9万 4,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018202020212022
2LDK - 28.0万 29.0万 33.8万 35.4万 34.6万 36.0万
1LDK 22.8万 20.3万 - 35.3万 27.8万 - -
3LDK - 23.7万 - 25.4万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.65万/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.49万/㎡
2022年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,000万 36.86万/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.65万/㎡
2020年8月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,490万 28.4万/㎡
2020年7月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,490万 27.46万/㎡
2020年6月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,490万 27.46万/㎡
2020年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.06万/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.8万/㎡
2018年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,000万 36.86万/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.12万/㎡
2018年4月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 2,480万 36.03万/㎡
2018年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,450万 35.59万/㎡
2018年4月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 2,380万 34.57万/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.95万/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.81万/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.4万/㎡
2018年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,600万 29.49万/㎡
2018年12月 3〜4階 1SLDK 65㎡〜 2,230万 32.39万/㎡
2017年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.09万/㎡
2017年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,780万 32.81万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,640万 23.82万/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,840万 26.73万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.44万/㎡
2016年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 1,100万 20.28万/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,840万 26.73万/㎡
2016年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,430万 28.03万/㎡
2015年8月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,080万 19.91万/㎡
2015年12月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 1,100万 21.54万/㎡
2015年12月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 1,230万 24.09万/㎡
2015年12月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 1,230万 22.67万/㎡
2015年10月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 1,280万 23.59万/㎡
2015年10月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 1,280万 25.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額86,875円。3LDKなら月額93,333円が相場です。
1LDK
80,857円
75,000〜88,000円
2LDK
86,875円
80,000〜90,000円
3LDK
93,333円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
13件
10〜15万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,566円/㎡
2025年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,621円/㎡
2025年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,527円/㎡
2024年4月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,660円/㎡
2024年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,568円/㎡
2022年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,566円/㎡
2022年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,657円/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,658円/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,658円/㎡
2021年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,658円/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,658円/㎡
2018年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 77,000円 1,598円/㎡
2016年6月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 79,000円 1,547円/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡
2016年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 84,000円 1,645円/㎡
2016年10月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,469円/㎡
2014年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,452円/㎡
2013年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。