ゴールデンハイツ千代田
愛知県名古屋市中区千代田1丁目1-23 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、9年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
25.6〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 78.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,897万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,897万 | 2,072万 | 3,504万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
28万/㎡
4-7階
4件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 78.89m² ～ 80.67m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | ヨコタハウス工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩6分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
老松小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゴールデンハイツ千代田 | 1981 | 10戸 | 29.7万 | 2,340万 |
| 財形千代田マンション | 1980 | 14戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| サンコーポ舞鶴 | 1984 | - | - | - |
| ＩＢハイネス矢場町 | 1981 | 24戸 | 20.1万 | 1,500万 |
| エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド | 2009 | - | - | - |
| オープン | 2022 | 91戸 | 88.0万 | 3,180万 |
| イトーピア上前津 | 1983 | 37戸 | 27.5万 | 1,790万 |
| 一光ハイツ矢場町 | 1982 | 16戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| マンション前津 | 1971 | 17戸 | 17.8万 | 999万 |
| プラセシオン久屋大通公園 | 2018 | 39戸 | 66.0万 | 3,680万 |
| サンクレーア矢場町 | 2014 | 35戸 | 61.5万 | 3,080万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.1万 | 26.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 29.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。