サンクレーア矢場町

愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-19 | 築12年 | 35戸

推定相場

サンクレーア矢場町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の51.5万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、9年間で9.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

25万20万15万10万

20142017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の230,000円から2024年には164,000円へ、28.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均3,396万円です。3LDKが最も高く平均4,645万円、1LDKは平均2,931万円です。

1LDK

8件

2,931万

2LDK

10件

3,396万

3LDK

4件

4,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,931万	2,380万	3,520万
2LDK	10件	3,396万	2,950万	4,600万
3LDK	4件	4,645万	4,490万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.9万円で、1-5階（56.0万円）と比べて2.9万円（+5.2%）高くなっています。

1-5階

56万/㎡

13件

6-10階

52.4万/㎡

5件

11-20階

58.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-19
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	35戸
専有面積	50.10m² ～ 84.25m²
分譲会社	サンヨーベストホーム
施工会社	松井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

学区情報

小学校

老松小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレーア矢場町	2014	35戸	61.5万	3,080万
一光ハイツ矢場町	1982	16戸	31.4万	2,480万
プラセシオン久屋大通公園	2018	39戸	66.0万	3,680万
カーサ東前津	1980	18戸	26.5万	1,980万
ＩＢハイネス矢場町	1981	24戸	20.1万	1,500万
オープン	2022	91戸	88.0万	3,180万
財形千代田マンション	1980	14戸	26.8万	2,080万
ゴールデンハイツ千代田	1981	10戸	29.7万	2,340万
イトーピア上前津	1983	37戸	27.5万	1,790万
ザ・パークハウス上前津	2012	42戸	60.9万	4,680万
イトーピア千代田マンション	1992	27戸	30.3万	2,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	50.5万	54.9万	53.5万	-	66.7万	-	61.5万
2LDK	49.7万	53.1万	-	51.6万	-	57.9万	59.5万	-
3LDK	-	-	-	59.8万	57.0万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,300万	51.17万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,080万	61.48万/㎡
2024年9月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,600万	61.05万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,600万	57.91万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,520万	70.26万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,230万	64.48万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,280万	65.48万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,600万	57.91万/㎡
2022年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.59万/㎡
2022年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.37万/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,730万	62.78万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,210万	51.64万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,680万	53.5万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.74万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,750万	54.9万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.96万/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,530万	50.5万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,250万	52.28万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,090万	49.71万/㎡
2017年7月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,380万	47.51万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.94万/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,950万	47.46万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,200万	51.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額192,273円。3LDKなら月額192,273円が相場です。

1LDK

120,500円

105,000〜128,000円

2LDK

140,444円

128,000〜150,000円

3LDK

192,273円

165,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

8件

20〜30万

4件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,190円/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	179,000円	2,376円/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,381円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	123,000円	2,455円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	126,000円	2,515円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	128,000円	2,555円/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	186,000円	2,468円/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,096円/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,323円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,059円/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,389円/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,140円/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,140円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,389円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,326円/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,522円/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,059円/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,220円/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,381円/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,374円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,381円/㎡
2015年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,374円/㎡
2015年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	230,000円	2,730円/㎡
2014年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	230,000円	2,730円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。