カーサ東前津
愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-9 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、10年間で55.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.5万円/㎡
レンジ
25.9〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 80.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均3,128万円です。4LDKが最も高く平均3,128万円、2LDKは平均2,048万円です。
2LDK
2,048万
3件
2SLDK
2,937万
2件
3LDK
2,536万
5件
4LDK
3,128万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,048万 | 1,617万 | 2,377万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,937万 | 2,160万 | 3,713万 |
| 3LDK | 5件 | 2,536万 | 2,160万 | 3,200万 |
| 4LDK | 6件 | 3,128万 | 1,920万 | 4,375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.6万円で、1-5階（22.0万円）と比べて0.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
12件
22万/㎡
6-10階
4件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 83.01m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立老松小学校
中学校
名古屋市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ東前津 | 1980 | 18戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| プラセシオン久屋大通公園 | 2018 | 39戸 | 66.0万 | 3,680万 |
| 一光ハイツ矢場町 | 1982 | 16戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| サンクレーア矢場町 | 2014 | 35戸 | 61.5万 | 3,080万 |
| オープン | 2022 | 91戸 | 88.0万 | 3,180万 |
| ＩＢハイネス矢場町 | 1981 | 24戸 | 20.1万 | 1,500万 |
| 財形千代田マンション | 1980 | 14戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| ゴールデンハイツ千代田 | 1981 | 10戸 | 29.7万 | 2,340万 |
| サンコーポ舞鶴 | 1984 | - | - | - |
| レ・ジェイド鶴舞 | 2027 | - | - | - |
| エルグランデ栄 | 1996 | - | - | - |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | - | - | 27.9万 | - | 27.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 16.6万 | 26.7万 | - |
| 4LDK | 18.0万 | - | 19.3万 | - | 20.8万 | - |
| 2SLDK | - | 20.5万 | - | - | 27.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 27万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 16.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.46万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。