カーサ東前津

愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-9 | 築46年 | 18戸

推定相場

カーサ東前津

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、10年間で55.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均1,542万円です。3LDKが最も高く平均1,912万円、4LDKは平均1,542万円です。

2LDK

3件

1,733万

2SLDK

2件

1,770万

3LDK

5件

1,912万

4LDK

6件

1,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,733万	1,240万	2,080万
2SLDK	2件	1,770万	1,650万	1,890万
3LDK	5件	1,912万	1,280万	2,230万
4LDK	6件	1,542万	1,050万	1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.6万円で、1-5階（22.0万円）と比べて0.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

22万/㎡

12件

6-10階

22.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-9
築年月	1980年10月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	18戸
専有面積	70.02m² ～ 83.01m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立老松小学校

中学校

名古屋市立白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ東前津	1980	18戸	26.5万	1,980万
プラセシオン久屋大通公園	2018	39戸	66.0万	3,680万
一光ハイツ矢場町	1982	16戸	31.4万	2,480万
サンクレーア矢場町	2014	35戸	61.5万	3,080万
オープン	2022	91戸	88.0万	3,180万
ＩＢハイネス矢場町	1981	24戸	20.1万	1,500万
財形千代田マンション	1980	14戸	26.8万	2,080万
ゴールデンハイツ千代田	1981	10戸	29.7万	2,340万
チュリス鶴舞	1983	15戸	26.1万	1,980万
イトーピア上前津	1983	37戸	27.5万	1,790万
ザ・パークハウス上前津	2012	42戸	60.9万	4,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2020	2021	2022	2023
3LDK	15.4万	-	-	27.9万	-	27.1万
2LDK	-	-	-	16.6万	26.7万	-
4LDK	18.0万	-	19.3万	-	20.8万	-
2SLDK	-	20.5万	-	-	27.0万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,230万	29.8万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.46万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.12万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.54万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	27.79万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.76万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	27万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	27.93万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,240万	16.57万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.28万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,650万	20.46万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.42万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,050万	12.66万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.96万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.24万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。