財形千代田マンション
愛知県名古屋市中区千代田1丁目11-32 | 築46年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、11年間で113.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201320152016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,667円から2023年には138,000円へ、59.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,123万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,123万 | 1,943万 | 2,269万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
26.8万/㎡
4-7階
3件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目11-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.24m² ～ 77.67m² |
| 分譲会社 | 西愛知財形福祉住宅共 |
| 施工会社 | 岐建木村 |
| 管理会社 | ミソノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立老松小学校
中学校
名古屋市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 財形千代田マンション | 1980 | 14戸 | 26.8万 | 2,080万 |
| ゴールデンハイツ千代田 | 1981 | 10戸 | 29.7万 | 2,340万 |
| ＩＢハイネス矢場町 | 1981 | 24戸 | 20.1万 | 1,500万 |
| サンコーポ舞鶴 | 1984 | - | - | - |
| オープン | 2022 | 91戸 | 88.0万 | 3,180万 |
| 一光ハイツ矢場町 | 1982 | 16戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド | 2009 | - | - | - |
| プラセシオン久屋大通公園 | 2018 | 39戸 | 66.0万 | 3,680万 |
| イトーピア上前津 | 1983 | 37戸 | 27.5万 | 1,790万 |
| サンクレーア矢場町 | 2014 | 35戸 | 61.5万 | 3,080万 |
| マンション前津 | 1971 | 17戸 | 17.8万 | 999万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | - | 20.1万 | 26.8万 | 26.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の73%）で、平均月額86,375円。4LDKなら月額86,375円が相場です。
2LDK
130,000〜130,000円
130,000円
4LDK
85,000〜90,000円
86,375円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。