財形千代田マンション
愛知県名古屋市中区千代田1丁目11-32 | 築46年 | 14戸
最新データ
2024年2月
売買5件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（39.8万円）より32.6%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、11年間で113.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201320152016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,667円から2023年には138,000円へ、59.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,630万 |
880万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目11-32 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.24m² ～ 77.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 西愛知財形福祉住宅共 |
|---|
| 施工会社 | 岐建木村 |
|---|
| 管理会社 | ミソノ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
12.5万 |
- |
20.1万 |
26.8万 |
26.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.79万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.13万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の73%）で、平均月額86,375円。4LDKなら月額86,375円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
130,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,197円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,253円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
130,000円 |
1,262円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。