サンシャイン記念橋

愛知県名古屋市中区千代田2丁目25-14 | 築46年 | 35戸

推定相場

サンシャイン記念橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、11年間で29.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,333円から2023年には96,000円へ、30.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均1,497万円です。3LDKが最も高く平均1,630万円、2DKは平均943万円です。

2DK

6件

943万

2LDK

7件

1,497万

3DK

6件

1,248万

3LDK

2件

1,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	943万	650万	1,240万
2LDK	7件	1,497万	1,080万	1,780万
3DK	6件	1,248万	890万	1,490万
3LDK	2件	1,630万	1,580万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（24.0万円）と比べて1.4万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

24万/㎡

6件

4-7階

22万/㎡

8件

8階以上

25.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田2丁目25-14
築年月	1980年9月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	40.18m² ～ 62.56m²
分譲会社	愛知県労働者住宅生協
施工会社	日道建設工業・浅沼組
管理会社	積村ビル管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩4分

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩9分

学区情報

小学校

老松小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシャイン記念橋	1980	35戸	21.8万	1,298万
エスポア記念橋	1978	25戸	23.4万	1,380万
名探第1記念橋ビル	1971	60戸	-	-
プレサンス栄リバースタイル	2009	48戸	52.5万	1,100万
荘苑南久屋	1979	23戸	34.6万	1,880万
ライオンズマンション上前津第２	1995	35戸	30.3万	2,535万
ダイアパレス鶴舞公園西	1998	65戸	49.5万	2,995万
ザ・パークハウス上前津	2012	42戸	60.9万	4,680万
イトーピア上前津	1983	37戸	27.5万	1,790万
エスポア上前津	1985	78戸	38.9万	3,199万
プレサンス上前津リラシス	2018	66戸	61.2万	1,450万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	26.1万	-	26.9万	26.9万	-	23.7万	21.8万
3DK	15.5万	-	20.5万	-	-	24.5万	20.7万	-
2DK	18.2万	-	16.2万	29.3万	18.7万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,298万	21.78万/㎡
2023年4月	7〜8階	3DK	55㎡〜	1,190万	20.71万/㎡
2023年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.66万/㎡
2022年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	1,370万	23.84万/㎡
2022年5月	7〜8階	3DK	55㎡〜	1,370万	23.84万/㎡
2022年11月	7〜8階	3DK	55㎡〜	1,490万	25.93万/㎡
2021年6月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	1,080万	26.89万/㎡
2021年4月	5〜6階	2DK	40㎡〜	750万	18.67万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.86万/㎡
2018年9月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,240万	30.87万/㎡
2018年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.46万/㎡
2018年6月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,240万	30.87万/㎡
2018年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.26万/㎡
2018年12月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,050万	26.14万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.26万/㎡
2017年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	880万	21.91万/㎡
2017年11月	1〜2階	2DK	40㎡〜	650万	16.18万/㎡
2017年10月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,180万	20.53万/㎡
2016年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.26万/㎡
2016年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.86万/㎡
2013年7月	3〜4階	2DK	40㎡〜	730万	18.17万/㎡
2013年6月	5〜6階	3DK	55㎡〜	890万	15.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の76%）で、平均月額67,818円。2LDKなら月額85,000円が相場です。

1LDK

80,000円

80,000〜80,000円

2DK

67,818円

60,000〜80,000円

2LDK

85,000円

82,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	80,000円	1,279円/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	112,000円	1,895円/㎡
2022年7月	7〜8階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,742円/㎡
2022年5月	7〜8階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,493円/㎡
2021年9月	7〜8階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,493円/㎡
2021年7月	5〜6階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,991円/㎡
2021年2月	7〜8階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,742円/㎡
2020年4月	5〜6階	2DK	40㎡〜	68,000円	1,539円/㎡
2020年1月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	80,000円	1,279円/㎡
2020年12月	5〜6階	2DK	40㎡〜	68,000円	1,539円/㎡
2019年7月	5〜6階	2DK	40㎡〜	71,000円	1,606円/㎡
2019年4月	7〜8階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,618円/㎡
2019年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,470円/㎡
2018年3月	5〜6階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,584円/㎡
2018年2月	5〜6階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,470円/㎡
2017年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,584円/㎡
2017年5月	7〜8階	2DK	40㎡〜	68,000円	1,692円/㎡
2017年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,387円/㎡
2017年10月	5〜6階	2DK	40㎡〜	73,000円	1,652円/㎡
2016年1月	5〜6階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,584円/㎡
2015年6月	5〜6階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,584円/㎡
2015年4月	5〜6階	2DK	40㎡〜	62,000円	1,403円/㎡
2015年11月	5〜6階	2DK	35㎡〜	70,000円	1,863円/㎡
2014年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,438円/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,438円/㎡
2014年10月	5〜6階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,470円/㎡
2013年9月	5〜6階	2DK	35㎡〜	67,000円	1,783円/㎡
2013年6月	5〜6階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,470円/㎡
2013年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,489円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。