ダイアパレス鶴舞公園西
愛知県名古屋市中区千代田2丁目22-11 | 築28年 | 65戸
最新データ
2025年5月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（49.0万円）を0.9%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を6.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、12年間で68.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,336万円です。2LDKが最も高く平均3,165万円、3LDKは平均2,336万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,165万 |
2,995万 |
3,320万 |
| 3LDK |
17件 |
2,336万 |
1,680万 |
3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目22-11 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.57m² ～ 82.98m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分
🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス鶴舞公園西 |
1998 |
65戸 |
49.5万 |
2,995万 |
| エクレール鶴舞 |
1992 |
21戸 |
- |
- |
| プレサンス鶴舞パーク＆ステーション |
2022 |
70戸 |
68.3万 |
1,480万 |
| ザ・パークハウス上前津 |
2012 |
42戸 |
60.9万 |
4,680万 |
| イトーピア千代田マンション |
1992 |
27戸 |
30.3万 |
2,380万 |
| サンシャイン記念橋 |
1980 |
35戸 |
21.8万 |
1,298万 |
| プレサンス鶴舞ファースト |
2021 |
56戸 |
78.7万 |
1,795万 |
| プレサンス鶴舞公園ウィズ |
2013 |
54戸 |
60.4万 |
1,450万 |
| イトーピア上前津 |
1983 |
37戸 |
27.5万 |
1,790万 |
| エスポア記念橋 |
1978 |
25戸 |
23.4万 |
1,380万 |
| グリーンハイツ鶴舞公園 |
1982 |
41戸 |
23.4万 |
1,100万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
51.2万 |
49.5万 |
| 3LDK |
37.1万 |
33.5万 |
39.1万 |
40.5万 |
38.6万 |
42.8万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,995万 |
49.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,320万 |
52.33万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.07万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.48万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
38.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.09万/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.49万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.06万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.06万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.96万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.21万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。