プレサンス鶴舞ファースト
愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-4 | 築5年 | 56戸
賃料の推移
12万10万8万6万4万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,829円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
1K
1,724万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,724万 | 1,582万 | 1,795万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 22.80m² ～ 35.20m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩7分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス鶴舞ファースト | 2021 | 56戸 | 78.7万 | 1,795万 |
| ジャルダン第２鶴舞 | 1981 | 17戸 | 17.2万 | 1,290万 |
| カーネギー鶴舞 | 1991 | 17戸 | 32.1万 | 1,790万 |
| ルネ鶴舞 | 1973 | - | - | - |
| ＩＢハイネス鶴舞 | 1981 | 18戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| プレサンス上前津リラシス | 2018 | 66戸 | 61.2万 | 1,450万 |
| メイクス鶴舞II | 2023 | 121戸 | - | - |
| ジャルダン鶴舞 | 1979 | 17戸 | 22.2万 | 1,699万 |
| プレサンス鶴舞パークグラッド | 2024 | 70戸 | 77.9万 | 2,370万 |
| ライオンズマンション鶴舞第２ | 1992 | 35戸 | 28.1万 | 880万 |
| 一光ハイツ記念橋 | 1982 | 16戸 | 37.1万 | 2,350万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 61.5万 | 78.7万 | 78.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,795万 | 78.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,910万 | 82.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,795万 | 78.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 61.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（299件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額60,490円。1LDKなら月額93,568円が相場です。
1K
55,000〜86,400円
60,490円
1LDK
87,000〜103,400円
93,568円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
244件
8〜10万
48件
10〜15万
7件
全 299 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,653円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,820円 | 2,667円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,598円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,671円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,320円 | 2,708円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,820円 | 2,580円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,900円 | 2,583円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,610円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,400円 | 2,710円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,820円 | 2,843円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,847円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,820円 | 2,755円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,759円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,900円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,320円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,300円 | 2,707円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,560円 | 2,651円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,400円 | 2,710円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,653円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,598円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,500円/㎡ |
他 269 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。