プレサンス鶴舞ファーストの相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万6万4万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,829円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

1,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,680万	1,450万	1,795万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-4
築年月	2021年9月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	22.80m² ～ 35.20m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

🚉

上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス鶴舞ファースト	2021	56戸	78.7万	1,795万
ジャルダン第２鶴舞	1981	17戸	17.2万	1,290万
カーネギー鶴舞	1991	17戸	32.1万	1,790万
ＩＢハイネス鶴舞	1981	18戸	22.1万	1,590万
プレサンス上前津リラシス	2018	66戸	61.2万	1,450万
メイクス鶴舞II	2023	121戸	-	-
ジャルダン鶴舞	1979	17戸	22.2万	1,699万
プレサンス鶴舞パークグラッド	2024	70戸	77.9万	2,370万
ライオンズマンション鶴舞第２	1992	35戸	28.1万	880万
一光ハイツ記念橋	1982	16戸	37.1万	2,350万
ダイアパレス鶴舞公園西	1998	65戸	49.5万	2,995万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
1K	61.5万	78.7万	78.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,795万	78.73万/㎡
2025年3月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	2,910万	82.68万/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,795万	78.73万/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,450万	61.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（299件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額60,490円。1LDKなら月額93,568円が相場です。

1K

60,490円

55,000〜86,400円

1LDK

93,568円

87,000〜103,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

244件

8〜10万

48件

10〜15万

7件

全 299 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,756円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,600円	2,653円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,820円	2,667円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,300円	2,598円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,851円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,900円	2,671円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	95,320円	2,708円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,820円	2,580円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,500円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,900円	2,583円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,600円	2,610円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	95,400円	2,710円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,820円	2,843円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,900円	2,847円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,820円	2,755円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,900円	2,759円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,585円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,412円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,900円	2,583円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	95,320円	2,708円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	95,300円	2,707円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,560円	2,651円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	95,400円	2,710円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,900円	2,671円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,246円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,851円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,600円	2,653円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,070円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,300円	2,598円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,500円/㎡

他 269 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。