ジャルダン第２鶴舞
愛知県名古屋市中区千代田3丁目19-4 | 築45年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、11年間で24.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
22.3〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.473
補正係数 ×0.473
代表面積 76.63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均3,100万円です。3LDKが最も高く平均3,100万円、4DKは平均1,767万円です。
2LDK
2,105万
4件
3LDK
3,100万
26件
4DK
1,767万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,105万 | 1,744万 | 2,477万 |
| 3LDK | 26件 | 3,100万 | 1,290万 | 4,436万 |
| 4DK | 3件 | 1,767万 | 1,440万 | 2,133万 |
階数別の㎡単価
4-7階
28件
20.7万/㎡
8階以上
6件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.20m² ～ 99.87m² |
| 分譲会社 | 日建住宅 |
| 施工会社 | 日建住宅 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
老松小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャルダン第２鶴舞 | 1981 | 17戸 | 17.2万 | 1,290万 |
| カーネギー鶴舞 | 1991 | 17戸 | 32.1万 | 1,790万 |
| プレサンス鶴舞ファースト | 2021 | 56戸 | 78.7万 | 1,795万 |
| ＩＢハイネス鶴舞 | 1981 | 18戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| プレサンス上前津リラシス | 2018 | 66戸 | 61.2万 | 1,450万 |
| メイクス鶴舞II | 2023 | 121戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴舞第２ | 1992 | 35戸 | 28.1万 | 880万 |
| ルネ鶴舞 | 1973 | - | - | - |
| ラヴィアンドゥムール千代田庵 | 1991 | - | - | - |
| 一光ハイツ記念橋 | 1982 | 16戸 | 37.1万 | 2,350万 |
| プレサンス鶴舞パークグラッド | 2024 | 70戸 | 77.9万 | 2,370万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 75.94㎡ | 18.2万円 | 4DK | - | 南 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.6万 | 19.6万 | 26.0万 | - | 31.2万 | 24.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 24.1万 | 21.5万 | - |
| 4DK | 15.7万 | 12.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 900万 | 11.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 16.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.45万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 13.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 14.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。