プレサンス鶴舞パークグラッドの相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の84,772円から2026年には73,123円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田3丁目
築年月	2024年2月（築2年）
階建て	15階建
総戸数	70戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス鶴舞パークグラッド	2024	70戸	77.9万	2,370万
ジャルダン鶴舞	1979	17戸	22.2万	1,699万
プレサンスロジェ鶴舞公園	2017	28戸	52.4万	4,280万
セザール第２鶴舞公園	1989	15戸	21.2万	410万
ライオンズマンション鶴舞第３	1995	28戸	39.8万	3,580万
ＩＢハイネス鶴舞	1981	18戸	22.1万	1,590万
プレサンス鶴舞公園セラヴィ	2017	110戸	59.8万	3,190万
メイクス鶴舞II	2023	121戸	-	-
カーネギー鶴舞	1991	17戸	32.1万	1,790万
サンクレーア鶴舞公園	2019	28戸	63.9万	3,200万
エステムコート名古屋鶴舞IIレアーヴ	2022	84戸	83.9万	1,790万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,370万	77.91万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,420万	79.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額84,582円。1LDKなら月額84,582円が相場です。

ワンルーム

65,662円

62,800〜67,800円

1LDK

84,582円

79,780〜91,600円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

38件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	13〜15階	ワンルーム	20㎡〜	67,740円	2,800円/㎡
2026年2月	13〜15階	ワンルーム	20㎡〜	67,800円	2,803円/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	82,580円	2,647円/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	82,600円	2,647円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	81,600円	2,615円/㎡
2026年1月	13〜15階	ワンルーム	20㎡〜	64,740円	2,676円/㎡
2026年1月	13〜15階	ワンルーム	20㎡〜	64,800円	2,679円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	82,600円	2,647円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,580円	2,647円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,600円	2,647円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	81,500円	2,612円/㎡
2025年8月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	91,580円	2,935円/㎡
2025年8月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	91,600円	2,936円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	84,580円	2,711円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	84,600円	2,712円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	66,740円	2,759円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	66,800円	2,762円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	62,800円	2,596円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	81,600円	2,615円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	81,580円	2,615円/㎡
2025年5月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	83,800円	2,755円/㎡
2025年5月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	83,780円	2,754円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	84,600円	2,712円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	84,580円	2,711円/㎡
2025年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	86,780円	2,853円/㎡
2025年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	86,800円	2,853円/㎡
2025年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	86,800円	2,846円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	80,580円	2,583円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	84,780円	2,787円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	80,600円	2,583円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。