ジャルダン鶴舞
愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-8 | 築47年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2023年は26.7万/㎡へ、9年間で129.8%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
25.6〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 65.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均1,577万円です。3LDKが最も高く平均2,450万円、2LDKは平均1,577万円です。
1R
1,710万
4件
2LDK
1,577万
4件
3SDK
2,008万
2件
3LDK
2,450万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,710万 | 1,625万 | 1,896万 |
| 2LDK | 4件 | 1,577万 | 1,440万 | 1,853万 |
| 3SDK | 2件 | 2,008万 | 1,916万 | 2,100万 |
| 3LDK | 3件 | 2,450万 | 2,181万 | 2,655万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
21万/㎡
4-7階
2件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 58.14m² ～ 79.76m² |
| 分譲会社 | 日建住宅 |
| 施工会社 | 双和工務店 |
| 管理会社 | エスケビル管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
老松小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャルダン鶴舞 | 1979 | 17戸 | 22.2万 | 1,699万 |
| プレサンス鶴舞パークグラッド | 2024 | 70戸 | 77.9万 | 2,370万 |
| ライオンズマンション鶴舞第３ | 1995 | 28戸 | 39.8万 | 3,580万 |
| プリモーラ鶴舞公園 | 1999 | 28戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| ルネ鶴舞 | 1973 | - | - | - |
| プレサンスロジェ鶴舞公園 | 2017 | 28戸 | 52.4万 | 4,280万 |
| サンクレーア鶴舞公園 | 2019 | 28戸 | 63.9万 | 3,200万 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前２ | 2015 | 70戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| カーネギー鶴舞 | 1991 | 17戸 | 32.1万 | 1,790万 |
| プレサンス鶴舞公園セラヴィ | 2017 | 110戸 | 59.8万 | 3,190万 |
| プレサンス鶴舞ファースト | 2021 | 56戸 | 78.7万 | 1,795万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 20.6万 | 20.2万 | - | 22.2万 |
| 3LDK | - | 19.4万 | - | - | - | 34.4万 | 31.3万 |
| 1R | - | - | 19.2万 | - | 22.5万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 1,250万 | 19万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3SDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。