ＩＢハイネス鶴舞

愛知県名古屋市中区千代田3丁目24-10 | 築45年 | 18戸

推定相場

ＩＢハイネス鶴舞

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2023年は29.6万/㎡へ、10年間で36.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

18件

1,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	1,654万	1,358万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、4-7階（20.5万円）と比べて6.7万円（+32.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

20.5万/㎡

11件

8階以上

27.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田3丁目24-10
築年月	1981年6月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	18戸
専有面積	67.93m² ～ 71.87m²
分譲会社	松村組
施工会社	松村組
管理会社	イブキ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＩＢハイネス鶴舞	1981	18戸	22.1万	1,590万
メイクス鶴舞II	2023	121戸	-	-
ライオンズマンション鶴舞第２	1992	35戸	28.1万	880万
カーネギー鶴舞	1991	17戸	32.1万	1,790万
ジャルダン第２鶴舞	1981	17戸	17.2万	1,290万
プレサンス鶴舞パークグラッド	2024	70戸	77.9万	2,370万
プレサンス鶴舞ファースト	2021	56戸	78.7万	1,795万
セザール第２鶴舞公園	1989	15戸	21.2万	410万
プレサンス上前津リラシス	2018	66戸	61.2万	1,450万
ジャルダン鶴舞	1979	17戸	22.2万	1,699万
エステムコート名古屋鶴舞IIレアーヴ	2022	84戸	83.9万	1,790万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2022	2023
2LDK	21.8万	20.8万	20.6万	20.7万	19.8万	20.6万	29.6万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,590万	22.13万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	70㎡〜	2,140万	29.78万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	70㎡〜	2,240万	31.17万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,290万	31.87万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.12万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.35万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.35万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,490万	20.74万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,388万	20.44万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,358万	20万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.99万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,650万	22.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。